宣兴大厦小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2001

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    北京宣兴房地产开发股份有限公司

  • 物业公司

    北京万佳利物业管理有限责任公司

  • 小区地址

    西二环枣林前街35号东300米

  • 附近学校

    博智幼儿园,北京市宣武回民小学西里二校区,北京市第六十六中学

大事记

  • 2001年
    竣工时间

小区评分

价格指数

76488元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

1.96%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,双阳台三居

宣兴大厦户型主要有126平-140平的户型方正,双阳台的三居 、169平-169平的客厅朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为7.7,建筑密度高于87%的同区域小区。

  • 该小区
    7.7
  • 区域均值
    3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    29

楼龄

该房源楼龄23年,比71%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    23
  • 区域均值
    26.3

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    北京万佳利物业管理有限责任公司

硬件设施

  • 7.7

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:广安门内,牛街等;93个公交站:枣林前街,白广路等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    93
    6
  • 区域均值
    91
    6

教育配置

周边3km(直线距离)内共有100个幼儿园:博智幼儿园,南菜园幼儿园等; 49个小学:北京市宣武回民小学西里二校区,白纸坊小学等; 34个中学:北京市第六十六中学,北京市第六十六中学(南校区)等。

该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    100
    49
    34
  • 区域均值
    98
    52
    38

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有31个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    31
    0
  • 区域均值
    31

购物配套

周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:老白广路商场,天缘生活广场等; 471个超市:便利店,老白广路商场等。

该小区购物配套得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    21
    471
  • 区域均值
    26
    501

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有181个公园:崇效寺,牛街西里二区普法长廊等。

该小区休闲配套得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    181
  • 区域均值
    221

宣兴大厦

西城 /牛街

7.8

综合测评得分

  • 小区品质
    7.6
  • 户型评分
    8.1
房价评估

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