该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于39%的同区域小区 。

• 该小区
  2.5
• 区域均值
  2.9

该小区绿化率30%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  30%
• 区域均值
  31%

该房源楼龄47年，比6%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  47
• 区域均值
  29.6

周边2km（直线距离）内共有 6个地铁站:红莲南路,达官营等; 99个公交站:莲花晴园,京铁和园等;

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  99

  6
• 该区域
  94

  6

周边3km范围内共有 80个幼儿园:初新艺术幼儿园,广安幼儿园等; 37个小学:北京第二实验小学广外分校,北京小学金中都分校等; 22个中学:北京师范大学实验华夏女子中学,北京四中(广外校区)等;

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  80

  37

  22
• 该区域
  86

  37

  22

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 29个医院

该小区医疗配套得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  29
• 该区域
  29

周边3km（直线距离）内共有 24个购物中心:泛悦坊(西城店),上品宜购城市奥特莱斯等。 409个超市:7-ELEVEN红莲南路店,腾越平价超市等。

该小区购物配套得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  24

  409
• 该区域
  31

  411

周边3km（直线距离）内共有 90个公园:LifePlaza,鱼藻池遗址等。

该小区休闲配套得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  90
• 该区域
  134