该小区容积率为2 ，建筑密度高于42%的同区域小区 。

• 该小区
  2
• 区域均值
  2.1

该小区绿化率45%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  45%
• 区域均值
  35%

该房源楼龄24年，比31%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  24
• 区域均值
  23

周边2km（直线距离）内共有 66个公交站:首座御园北门,广平大街南口等;

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  66

  0
• 该区域
  58

  1

周边3km范围内共有 38个幼儿园:御园幼儿园,菁苗首座幼儿园等; 8个小学:黄村镇第一中心小学福苑校区,团河小学等; 8个中学:北师大附属实验中学教育集团成员校(大兴二中·首座校区),北师大大兴附中等;

该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  38

  8

  8
• 该区域
  38

  8

  8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 8个医院

该小区医疗配套得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  8
• 该区域
  7

周边3km（直线距离）内共有 4个购物中心:水晶港生活广场,正光天和商业广场(兴华大街)等。 180个超市:便利蜂,中商惠民超市(盛世博博科店)等。

该小区购物配套得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  4

  180
• 该区域
  7

  172

周边3km（直线距离）内共有 32个公园:怡苑亭,敬贤公园等。

该小区休闲配套得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  32
• 该区域
  24