该小区容积率为1.6 ，建筑密度高于34%的同区域小区 。

• 该小区
  1.6
• 区域均值
  2.2

该小区绿化率62%，高于97%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  62%
• 区域均值
  33%

该房源楼龄20年，比68%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  20
• 区域均值
  26

周边2km（直线距离）内共有 5个地铁站:高楼金,土桥等; 66个公交站:颐瑞中二路,瑞都公园世家北区等;

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  66

  5
• 该区域
  82

  4

周边3km范围内共有 60个幼儿园:北京东方尚德幼儿园(梨园教学点),北京市通州区博瀚幼儿园等; 9个小学:梨园镇中心小学,临河里小学等; 3个中学:北京市通州区玉桥中学,北京市通州区运河中学(初中部)等;

该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  60

  9

  3
• 该区域
  80

  9

  3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 4个医院

该小区医疗配套得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  4
• 该区域
  7

周边3km（直线距离）内共有 6个购物中心:玫瑰坊商业中心,梨园镇砖厂南里华远铭悦好天地购物中心等。 214个超市:京东便利店,新发地果蔬社区便民店(通州003店)等。

该小区购物配套得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  6

  214
• 该区域
  13

  314

周边3km（直线距离）内共有 52个公园:满洲电电社员殉职罪证碑,梨园主题公园等。

该小区休闲配套得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  52
• 该区域
  48