交易价值
7.0分
根据价格走势及交易热度等因素,房天下研究院将小区房源分为6个等级,以此评估房屋价值,仅供购房者参考。
E
D
C
B
A
S
D
价值等级
该房源价值等级为D级,在房源价值等级中排第5。该区域共有85%的房源处于该等级。4%的房源处于更高等级。
交易热度
根据同小区成交量,挂牌量,成交周期综合判断。小区交易热度越高,房源越抢手,交易周期越短。
该小区
流动性差
流动性中
流动性高
本区域均值
流动性差
流动性中
流动性高
房屋价值变动
根据小区当前挂牌均价与6个月前挂牌均价变化情况。
该房源
价值下跌
价值持平
价值增长
本区域均值
价值下跌
价值持平
价值增长
便利指数
3.4分
该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱,其中交通,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;教育相对而言略显薄弱。
交通配置
周边2km(直线距离)内共有 3个公交站:拉斐水岸,观澜墅等;
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量
-
该小区
-
该区域
购物配套
周边3km(直线距离)内共有 8个超市:丰舟超市,观澜生活馆等。
该小区购物配套得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市
-
该小区
-
该区域
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有 5个公园:清研院,观澜恐龙生态园等。
该小区休闲配套得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园
-
该小区
-
该区域
7.5
房源评级|多维度分析房源
-
交易价值
-
居住品质
-
物业服务
-
便利指数
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