北京二手房量价齐升 二手房成交量上涨23.25%

楼市综述

2013年8月26日-2013年9月01日，北京二手房市场走势量价齐升。据统计，上周北京二手房成交量累计为3764套，其中二手房住宅成交量累计为3149套，环比前一周上涨18.16%，涨幅速度超过前几周。并且，上一周成交量连续第三周增多，为北京二手房九、十两月二手房市场带来了一丝暖意。但是受到最严厉的新政影响，二手房成交量总体保持稳定，短期内波动变化。

上周北京二手房挂牌均价有所上涨，整体来看各区县挂牌价四涨四跌，上周北京二手房住宅挂牌均价为38098元/平米，环比上涨0.79%。全市挂牌价在连续两周下跌之后，小幅上涨。城八区中西城、崇文、宣武、海淀挂牌价下跌，西城挂牌价跌幅较为明显。东城挂牌价基本保持稳定，朝阳，丰台、石景山挂牌价上涨，石景山挂牌价涨幅较多。各区县价格波动变化，总体保持稳中上升趋势。由于受到国五条和供需影响影响，后期市场价格依旧难现大幅下跌。上周北京二手房成交量累计为3764套，较前一周上涨23.25%，其中二手房住宅成交量累计为3149套，较前一周上涨18.16%。

截止目前，八月已过，九月到来。八月二手房共成交13079套，住宅11125套，七月共成交二手房12528套，住宅10412套。八月二手房成交量和住宅成交量均超过七月。上周为八月最后一周，随着的陆续开学，报名工作的结束，海淀、西城房价较前一周有所下降，西城房价已经连续两周下降。东城基本保持稳定，朝阳上涨，朝阳房价与西城房价走势不同，已经连续两周继续上涨。预期未来北京二手房房价走势延续当前走势，震荡变化，稳中上升。

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二手住宅挂牌均价

房天下二手房数据监控的数据显示，2013年8月26日-2013年9月01日，北京二手住宅挂牌均价为38098元/平米，环比前一周（2013.08.19-2013.08.25）增加297元/平米，环比上涨0.79%。

【北京二手住宅周挂牌均价走势】

根据房天下监控数据来看，上周北京城八区挂牌价四涨四跌，石景山区上周涨幅，挂牌价为35352元/平米，环比上涨3.26%。西城区上周跌幅，挂牌价为59291元/平米，环比下跌2.16%。上周其余各城区挂牌价情况：东城58013元/平米（+0.89%）、崇文51670元/平米（-1.06%）、宣武49208元/平米（-1.58%）、海淀50569元/平米（-1.72%）、朝阳45985元/平米（＋2.56%）、丰台38065元/平米（+1.72%）。

【北京市区二手住宅周挂牌均价环比】

远郊区县上周七涨两跌，顺义区上周涨幅，挂牌价为21423元/平米，环比上涨1.43%。上周下跌幅度的是大兴区，挂牌价为24810元/平米，环比下跌0.75%。上周其余远郊各区挂牌价情况：昌平23136元/平米（+1.05%）、通州(社区网论坛商铺)21097元/平米（+0.29%）、门头沟19972元/平米（+1.37%）、房山14121元/平米（+0.78%）、怀柔12446元/平米（+0.81%）、密云11680元/平米（-0.10%）、燕郊8993元/平米（+0.65%）。

【北京郊区二手住宅周挂牌均价环比】

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二手房成交量

2013年8月26日-2013年9月01日，北京二手房成交量为3764套，相比前一周增加710套，环比上一周上涨23.25%；成交面积337884平方米，环比上涨23.16%。8月第5周北京二手房日均成交538套。

【北京二手房周成交量走势图】

二手房住宅成交量

2013年8月26日-2013年9月01日，北京二手房住宅成交3149套，相比前一周增加484套，环比上一周上涨18.16%；成交面积278712平米，环比上涨17.58%。8月第5周北京二手房住宅日均成交450套。

【北京二手房住宅周成交量走势图】

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