拐点只是幻想 房价难降八大致命因素

中国房价一直是外界关注重点，近来房价涨幅减缓，有观点认为房价已到拐点、一定要降；有的说房价还会升。综合各方声音，总结出中国的房价难降的八大理由。

，经济学家说：现在是市场经济，价格由市场说了算。而中国的老百姓总是有着买涨不买跌习惯，既然有人去买，那么房价上升，纯属正常，大家都不去买，开发商不是只好了吗！所以原因在于购房者、在于老百姓自己。

第二，开发商说：现在开发建造的房子都是商品房，而商品房不同于以前的旧城改造拆迁房，拆迁房的用地是政府无偿划拨的，但商品房的用地是开发商通过政府公开拍卖竟价来的，也就是说建房的成本比过去高多了。

第三，银行说：开发商的建房资金是通过银行贷款的，房价过于下降，银行贷款还不上，岂不是国家利益受损，国家利益受损谁来负责，所以房价不能跌！

第四，业内知情人士说，现在的房产开发都是政府行为，叫房地产业，是政府发展经济的一个重要的经济支柱产业。

第五，者说，还要考虑已购房者的利益。先前已经购房者，是用大价钱购得现房的为了保证业主的利益，房价不能降，反应该升，这样大家都平衡了。

第六，资源们说，为了保证国家的可耕地总面积，城市要控制一定规模。于是开发商们便打了“****是什么最后的一块最后的城市绿洲、****是什么最后的一块地段”试问，这样的房价能得下来么？当然不能！

第七，虽然资源们说城市要控制一定规模。但是城市的发展还中象水波纹一样不断地向外扩张，每一位城市的首脑们都想把自己的城建成什么“国际金融”、“商贸”，请问：这样的地带是一般老百姓居住的地方吗？房价能跌吗？若跌，岂不是有损该城市的光辉形象！结论是跌不得！

第八，学家说，年青人成家立业，要靠自己的艰苦奋斗，不能啃老，自己货款买房有什么不好，每月还贷，可以养成勤俭节约的习惯。而人活着，总要有一定的压力、才有动力。所以高房价还是有一定的正面作用的。

>>>购房者观望松动 京二手房成交触底反弹

>>>房产税扩容有结论：二三线热点城市铺开 向增量房开刀！

>>>刚需回归楼市复苏 买二手房比新房更划算

>>>公积金制度"爱富不济贫":高额公积金=高收入行业