首创奥特莱斯房山项目总建筑面积约32万平方米，其中住宅面积约17万平方米，奥特莱斯及其它商业约为15万平方米，是一个集世界折扣中心、休闲娱乐体系和高品质居住体系等核心功能于一体、辐射华北地区的大型综合现代服务产业项目。 北京市2900亿城南发展计划大势下，CSD的重要性必将凸显。作为CSD中央休闲购物区的引擎，奥特莱斯的重要性极为突出。CSDCentral Shopping District即中央休闲购物区，是一种非中心城市的人气聚集区，是解决大型城市经济持续发展的必然趋势，是“多中心发展”的城市规划的一部分。CSD一般选址于城市之间的交通枢纽上，多以主题公园、旅游胜地、超大规模商业中心等业态为经济核心，是聚集商贸、信息、文化、会展、酒店、餐饮、休闲及办公为一体的城际中心。 CSD将以华北地区的奥特莱斯为经济引擎，以高尔夫、网球等户外体育产业、会展经济、企业总部基地为可持续发展的经济动力，以特色旅游产业为休闲服务主体，以酒店、餐饮、娱乐为配套服务的总体构想，依托发达的高速、轻轨路网，发展成为立足北京、辐射华北的城际中心。 项目距轻轨房山线“篱笆房站”200米。房山线2010年年底已正式通车，2012年实现与地铁9号线连通，届时将成为一条贯通南北的大动脉，连接中关村、西单、金融街、国贸等北京核心商圈。 京石高速、京石二高速 在建的京石二高速，是国家高速路网规划的7条首都放射线之一，按照高速公路标准设计，采用双通道分流进城方式，可分流京石高速路的车流，缓解交通压力。 京良路改造等城市主干道 项目北至京南大动脉——京良路，东临长于路。京良路拓宽改造工程已于2009年启动，预计2010年完工通车。拓宽改造的京良路宽度达80-100米，横跨房山、大兴、丰台三区，全长约23.8公里，西接京石高速，东连京开高速公路和西五环路，将成为项目业主出行的又一条主要道路。 公交系统 646路、952路、993路、971路、917路、房2路、房13路等多条公交线路直抵项目。 生态环境 双水岸、公园环抱，丰富的自然肌理构成了本项目的多重景观。在繁华的中心，能同时占有如此稀缺的景观价值，环顾全北京都不多见。 小清河、哑叭河双水交汇 由南北向的小清河与东西向的哑叭河交汇成的独有的双水系景观，将成为社区生活一道亮丽的水畔风景。 6000亩滨水森林公园： 在不久的将来会有一座6000亩滨河公园在项目的南侧落成，巨大的园林绿化将经营造一个安静、舒适的生活环境。 运动主题公园： 认建哑叭河北岸代征绿地，还原天然生态美岸，未来将建成一座运动主题公园，达到40%高绿化覆盖率，让生活与自然的脉搏一起跳动。 生活配套 相比起来其他奥特莱斯而言，房山奥特莱斯在体量上占优，在品类及定制化服务上也更为先进。同时，以奥特莱斯为中心，CSD将大力发展医疗、教育、户外体育等配套设施，营造便利丰富的都市生活。 产品概览 开发商一直致力于为客户营造一个高品质、低密度社区。本项目以舒适度极高的纯板产品，配合精心雕琢的户型设计，构建舒适的人居氛围。