项目为商住两用房，终确定不做写字楼仅做住宅。 北京香颂处于东北四环和京承高速夹角的60公顷绿地内，在季景沁园南侧，距离望京轻轨站300多米，总体建筑面积30余万平米，其中有住宅部分22万平方米，花园洋房为八层带电梯，单栋只有一个单元，一梯两户，户户三面采光，三面观景，面积170-280平方米商业和配套8万多平米，是由城开集团下属的北京世安住房股份有限公司开发的大型综合性项目。 该块地交通位置非常便捷，紧临着四环与望京之间的大面积绿化带，是目前望京具发展潜力、地段价值高速提升的区域。 北京香颂规划为一个写字楼、公寓、精装公馆、商业、花园洋房和城市公寓多种物业类别多功能的集合式街区型产品。巨资聘请国际著名的景观设计公司把项目周边的市政绿地进行统一规划设计，高标准建设施工，形成整体街区的艺术化的景观效果，努力改变着望京西区的环境。 写字公寓 位置 位于社区的北部，北侧与湖光中街之间有1.4公顷城市绿化广场，西侧俯瞰60公顷城市绿带，形成地标性组合建筑。 规模 6.4万平米含商业，279个办公单元，层高3.15米，3梯6户。 形态 三栋楼呈倒“品”字型排列。 面积区间 在95到180平米之间不等，整层面积约600平米。 对应人群 城市商务精英 关键词 生态办公、市场稀缺产品 精品公馆 位置 紧邻望京西城铁站，位于商务公寓南侧，西临城市绿带。 规模 2.68万平米，262户，两梯七户 形态 小户型为主的精装修公寓 主力户型 一居和两居两种户型为主 面积区间 70平米一居和90－100平米两居 对应人群 追求时尚高品质生活的都市年轻精英 关键词 城铁，开阔视野，精装修，舒适型小户型 花园洋房 北京香颂·花园洋房位于整个项目西侧中部，紧邻60公顷城市绿带和800米生态走廊，设计有双拼洋房、四拼洋房、全景绿野洋房等新概念高端住宅产品，容积率仅为1.6，户型使用率高达90%左右，是真正景观优越、户型完美、设计创新的具有性优势的规模化生态住区，是都市精英阶层居住品质升级换代的产品。 位置 位于社区的西侧，紧邻60公顷城市绿带，30米宽生态走廊。 规模 7.8万平米，288户，一梯两户，1.6超低容积率。 形态 双拼洋房、四拼洋房、全景绿野洋房 主力户型 三居和四居两种户型 面积区间 从170平米、210平米三居到230、270平米四居不等 对应人群 二次以上置业的城市精英族群 关键词 低容积率、高绿化率、超高使用率 城市公寓 位置 位于社区的南侧，西侧近2万平米绿化公园和苗圃基地。 规模 4.2万平米，其中两层约1.3万平米底商。232户，两梯三户。 形态 南、北两栋板楼围合5000平米中心景观绿地 主力户型 以两居和三居为主 面积区间 从100平米到135平米 对应人群 城市中坚人群 关键词 适合“三人家庭”的合理尺度、高性价比 商业中心 新派国际时尚商业MALL位于望京西路西侧近3万平米的独立时尚商业MALL，其定位于高品质商家，不但服务于望京西区，更可以辐射到太阳宫和亚奥商圈，是望京五个商业中心之一的望京西部商业中心核心主力店。 时尚商业步行街位于沿望京西路西侧500米长独立商业步行街，规模近5万平米，面对城市时尚人群，定位于具有艺术气质商家，是区域中难得的休闲娱乐商业形态。 居住中心区的底层商业位于街城城市公寓底层，面对城市中坚人群，为街城居民提供日常生活起居必需品。 商务商业广场位于街城写字公寓底层，面积约9000平米，服务于商务人士沟通、洽谈的商务商业商家。