中海枫丹公馆小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    普通住宅,商业

  • 开发企业

    北京通惠房地产开发有限责任公司

  • 物业公司

    中海物业管理有限公司

  • 小区地址

    建国门桥东南1000米

  • 附近学校

    贝敦堡蒙特梭利幼儿园建外校区,清华大学附属小学CBD实验小学(二校区),北京市日坛中学初中部校区

大事记

  • 2020年
    开盘时间

小区评分

价格指数

100963元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

2.05%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打独立衣帽间,客厅朝南三居

中海枫丹公馆户型主要有134平-184平的独立衣帽间,客厅朝南的三居 、64平-75平的户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南的一居 、133平-143平的明厨,客厅朝南的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6.8,建筑密度高于82%的同区域小区。

  • 该小区
    6.8
  • 区域均值
    4.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率11%高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    11
  • 区域均值
    30

车户比

该小区车户比1 : 1.14,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    0.9
  • 区域均值
    0.1

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    11.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    中海物业管理有限公司

硬件设施

  • 6.8

    容积率

  • 11%

    绿化率

  • 1 : 1.14

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:建国门,永安里等;72个公交站:建国门南,北京站东街等。

该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    72
    8
  • 区域均值
    74
    8

教育配置

周边3km(直线距离)内共有82个幼儿园:贝敦堡蒙特梭利幼儿园建外校区,回民幼儿园(东花市小街)等; 52个小学:清华大学附属小学CBD实验小学(二校区),清华大学附属小学商务中心区实验小学等; 39个中学:北京市日坛中学初中部校区,北京市广渠门中学等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    82
    52
    39
  • 区域均值
    87
    51
    47

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    28
    0
  • 区域均值
    25

购物配套

周边3km(直线距离)内共有71个购物中心:瑞景商业中心,赛特+购物中心等; 699个超市:便利店,7-ELEVEn(嘉华世纪店)等。

该小区购物配套得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    71
    699
  • 区域均值
    94
    597

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有183个公园:大运河大通闸遗址,CBD文化广场等。

该小区休闲配套得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    183
  • 区域均值
    178

中海枫丹公馆

朝阳 /建国门

9.1

综合测评得分

  • 小区品质
    7.9
  • 户型评分
    8.4
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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