小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
北京京投兴业置业有限公司
- 物业公司
北京戴德梁行物业管理有限公司
- 小区地址
蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角,昆玉河岸西侧
- 附近学校
玲珑学苑社区办园点,海淀区六一小学,北京市海淀区教师进修学校附属实验学校(南校区)
大事记
- 2018年竣工时间
- 2018年交房时间
小区评分
业主说
esfsecon56490338
业主2017-10-31琨御府位于海淀区西三环外昆玉河畔,紧邻慈寿寺地铁站,2016年12月份开发商精装修交房,人车分流,车位充足,楼间距60米采光没有遮挡,此小区给人的感觉就是大气,更符合现在住宅的标准!soufunso32662664
业主2017-05-07小区环境优美交通便利配套成熟
户型分析
户型齐全,主打户型方正一居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6,建筑密度高于24%的同区域小区。
- 该小区1.6
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率60%,高于92%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区60
- 区域均值33
楼龄
该房源楼龄6年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区6
- 区域均值21.3
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:慈寿寺,西钓鱼台等;92个公交站:地铁慈寿寺站,慈寿寺桥(南行)等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区925
- 区域均值714
教育配置
周边3km(直线距离)内共有59个幼儿园:玲珑学苑社区办园点,中国音乐学院附属艺术幼儿园(西钓鱼台庄园北)等; 28个小学:海淀区六一小学,首都师范大学附属中学第一小学等; 24个中学:北京市海淀区教师进修学校附属实验学校(南校区),首都师范大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区592824
- 区域均值612619
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有27个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区270
- 区域均值21
购物配套
周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:岭南萃广货商场,华光商厦邻里购物中心等; 306个超市:盒马鲜生(玲珑路店),京轻便利店(慈寿寺店)等。
该小区购物配套得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区22306
- 区域均值19268
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有104个公园:京门铁路主题公园,玲珑公园等。
该小区休闲配套得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区104
- 区域均值80
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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