小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
北京金第房地产开发有限责任公司
- 物业公司
北京市北宇物业管理公司
- 小区地址
杨宋镇和平路32号(杨宋工商所南侧50米处)
- 附近学校
杨宋镇中心幼儿园,北京市海淀区五一小学(怀柔分校),北京怀柔索兰诺中学
大事记
- 2013年竣工时间
- 2014年开盘时间
- 2016年交房时间
小区评分
业主说
黑蜡2013
业主2023-05-06大型商业办公正在建,20年围上的,疫情,今年开始动了cau_lwl
业主2018-07-28小区主要是在北京电影学院的隔壁,北京电影学院新校区已经基本建成,预期2019年入住。届时大批学生老师的带动下,消费,市场,超市等等都会有大幅上升,这个基本上是板上钉钉的事情。另外京沈高铁花园站也初具规模,花园站距离该小区步行不到十分钟,来回北京极其方便。
户型分析
户型齐全,主打双阳台,主卧朝南二居
- 2室1厅1卫·85.31㎡
南北通透
- 2室1厅1卫·89.34㎡
南北通透
- 2室1厅1卫·89.16㎡
南北通透
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5,建筑密度高于71%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率30%,高于7%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值39
楼龄
该房源楼龄11年,比29%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区11
- 区域均值22.6
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有30个公交站:杨宋中学,仙台北口等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区30
- 区域均值19
教育配置
周边3km(直线距离)内共有11个幼儿园:杨宋镇中心幼儿园,北京怀柔童心幼儿园等; 2个小学:北京市海淀区五一小学(怀柔分校),两河小学等; 2个中学:北京怀柔索兰诺中学,北京市怀柔区杨宋中学等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1122
- 区域均值811
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 92个超市:数享易购,祥瑞日升超市等。
该小区购物配套得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区092
- 区域均值184
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有12个公园:北京凤翔寺,杨宋大槐树等。
该小区休闲配套得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12
- 区域均值8
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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