小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
北京鸿坤伟业房地产开发有限公司
- 物业公司
北京瑞邦物业管理有限公司
- 小区地址
地铁四号线西红门站东侧约800米
- 附近学校
鸿宝贝林曦国际艺术幼儿园,北京第二实验小学大兴实验学校,北京育英学校(大兴分校)
大事记
- 2012年竣工时间
- 2012年开盘时间
- 2014年交房时间
小区评分
业主说
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业主2021-09-06鸿坤曦望山2014年电梯板楼结合,小区人车分流,地下车库,电梯入户,楼间距前后无遮挡,全小区监控,人脸识别系统,居住安静舒适!物业费2.6元/平米,楼数为6栋/层总高11一23层/天然气自采暖/产权/商品房不动产/容积率2.5/绿化率35%/水电类型/民用,户型1一4居室/面积62.41一169.52平米/以下户型全图仅供参↑北↓南。passport49..
业主2019-04-24鸿坤曦望山小区是2014年的新小区电梯房,小区一共有六栋电梯房位置是错开前后无遮挡,小区绿化高,物业管理认真负责,地下车库电梯直入户,小区有两个出入口西门能进车和行人,北门主道是行人,保安24小时轮流值班巡逻全小区监控门禁卡输入,居住安静舒适,小区环境优美舒适,周边配套有兴海公园,兴海学校,荟聚宜家,鸿坤广场,各种大型商场和银行小区整体总结居住非常舒坦。
户型分析
户型齐全,主打明厨,客厅朝南,双卧朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5,建筑密度高于69%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率30%,高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值34
楼龄
该房源楼龄12年,比83%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区12
- 区域均值19.8
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:西红门,高米店北等;69个公交站:欣旺南大街南口,欣旺南大街等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区692
- 区域均值55
教育配置
周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园:鸿宝贝林曦国际艺术幼儿园,理想城幼儿园等; 4个小学:北京第二实验小学大兴实验学校,北京市大兴区星星学校等; 5个中学:北京育英学校(大兴分校),北京商贸学校京商学院等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区3245
- 区域均值3047
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区50
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:鸿坤广场购物中心,北京荟聚等; 194个超市:苏果超市(宏业路),京诚便利店等。
该小区购物配套得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区8194
- 区域均值9168
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有27个公园:路演公园,西红门清真寺等。
该小区休闲配套得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区27
- 区域均值27
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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