小区概览
基础信息
- 建筑年代
2009
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
北京嘉益德房地产开发有限公司
- 物业公司
中海物业集团有限公司
- 小区地址
丰台区少角中街8号院(中海城圣朝菲东侧,牌坊小学西南侧)
- 附近学校
北京市朝阳区朝花幼儿园(小红门园),北京市朝阳实验小学南校,北京市第八十中学(小红门分校)
大事记
- 2008年竣工时间
- 2009年开盘时间
- 2011年交房时间
小区评分
业主说
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业主2018-12-16该小区是稀缺的朝阳区四环内次新品质小区,建于2008-2009年,小区整体以中低层的板楼为主,户型通透,一梯2户,密度低。小区由一线央企地产公司—中海地产开发,中海物业(上市公司)管理,保证了小区整体品质和居住环境。小区属于双地铁项目,可步行至有10号线(成寿寺站)和亦庄线(肖村站),地铁对北京市住宅小区便利性和保值性非常重要。最后,在北京开发南城的大背景下,小区位置紧邻规划中的南中轴辐射区,其周边环境和配套未来可期。newhouse1214471194
业主2018-12-08小区优点:(1)四环内的次新品质小区;(2)临近双地铁,可步行至10号线和亦庄线地铁。(3)中海物业管理,品牌物业公司,小区环境不错。开发商是中海地产,也是品牌大公司;(4)地处朝阳区
户型分析
户型齐全,主打户型方正三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1,建筑密度高于67%的同区域小区。
- 该小区2.1
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率30%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值36
楼龄
该房源楼龄15年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区15
- 区域均值19.7
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:肖村,成寿寺等;37个公交站:郭家庄路,郭家村南站等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区374
- 区域均值282
教育配置
周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园:北京市朝阳区朝花幼儿园(小红门园),小红帽社区办园点等; 11个小学:北京市朝阳实验小学南校,成寿寺小学等; 14个中学:北京市第八十中学(小红门分校),北京市第八十中学(睿德分校)等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区511114
- 区域均值411211
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区70
- 区域均值6
购物配套
周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:正华商城店,新业广场等; 395个超市:中海城二期便民超市,中海生活超市等。
该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区9395
- 区域均值10310
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有34个公园:吸烟亭,吕营海棠休闲公园等。
该小区休闲配套得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区34
- 区域均值33
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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