该小区容积率为1.2，建筑密度高于29%的同区域小区。

• 该小区
  1.2
• 区域均值
  1.6

该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  30
• 区域均值
  34

该房源楼龄25年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  25
• 区域均值
  25.8

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：西苑,万泉河桥等；36个公交站：西苑医院,海淀公园等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  36

  5
• 区域均值
  26

  3

周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：红黄蓝幼儿园北京颐东苑园,北京大学蔚秀幼儿园等； 15个小学：北京市海淀区六郎庄小学,西苑小学等； 10个中学：北京大学附属中学(畅春园校区),北京市八一学校(国际部)等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  24

  15

  10
• 区域均值
  18

  11

  6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  9

  0
• 区域均值
  8

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：龙湖北京颐和星悦荟,北京华联万柳购物中心等； 244个超市：中商惠民超市(天乐店),易捷便利店(万泉河路辅路店)等。

该小区购物配套得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  5

  244
• 区域均值
  4

  160

周边3km（直线距离）内共有314个公园：海淀公园,AI未来公园等。

该小区休闲配套得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  314
• 区域均值
  251