小区概览
基础信息
- 建筑年代
2009
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
北京福洲房地产开发有限公司
- 物业公司
北京福洲物业管理有限公司
- 小区地址
长阳镇京良环岛东北角
- 附近学校
为明励德园,庄户村民学校,北京铁路第二中学(长阳分校)
大事记
- 2009年竣工时间
- 2011年开盘时间
小区评分
业主说
newhouse416101762
业主2017-09-23超好的小区,改善首选,户型合理,绿树成荫,教育商业配套齐全,离地铁也蛮近的,小区业主团结一心,文明社区。suifengpiao1a1
业主2017-05-25西棕榈滩,也就是九洲溪雅苑。小区地处房山CSD商圈,配套设施齐全,附近有半岛广场,奥特莱斯,小区南侧是大型超市,生活购物可以满足。小区人车分流,人性化管理,安全可靠。小区南门有公交站,可换乘到房山线篱笆房站,交通出行很是方便。
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,双阳台,双卧朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2,建筑密度高于64%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率37%,高于74%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区37
- 区域均值34
楼龄
该房源楼龄15年,比29%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区15
- 区域均值15.6
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:篱笆房;26个公交站:昊天北桥东,昊天北桥北等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区261
- 区域均值281
教育配置
周边3km(直线距离)内共有22个幼儿园:为明励德园,五学堂幼儿园等; 2个小学:庄户村民学校,长阳中心小学等; 3个中学:北京铁路第二中学(长阳分校),首都师范大学附属中学实验学校中学部等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2223
- 区域均值2844
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:嘉州水郡商业广场,碧桂园商业广场(天资·璟庭店)等; 106个超市:韵泽便利店(溪雅苑店),小胖生活超市(九洲·溪雅苑西棕榈滩西)等。
该小区购物配套得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区4106
- 区域均值6116
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有23个公园:人防主题公园,国润创新广场等。
该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区23
- 区域均值23
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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