小区概览
基础信息
- 建筑年代
2002
- 住宅类别
普通住宅,经济适用房
- 开发企业
北京华城房地产开发公司
- 物业公司
北京市东旭佳业物业管理有限责任公司
- 小区地址
天坛路87号
- 附近学校
崇文回民幼儿园,金台书院小学,北京市第十一中学(金鱼池校区)
大事记
- 2003年竣工时间
- 2003年开盘时间
小区评分
业主说
megancui
业主2018-06-12社区附加文化艺术价值,社区配有水景、活动室和社区服务中心,拥有浓厚文化底蕴,毗邻崇文门商圈、前门文化大街和天桥演艺中心,紧挨天坛和古三里河公园,步行可至德云社、老舍茶馆、刘老根大舞台和台湾会馆,公交3站直达龙潭湖、陶然亭公园,3公里左右有协和、同仁、友谊、天坛、宣武、普仁、东方、北京医院、首都儿研所、同仁堂中医院等,附近有北京自然博物馆、铁道博物馆、警察博物馆、法院博物馆和公交博物馆等9家博物馆,步行2公里内有几十家各类风格酒店,居内城中轴线景观提升区,地理位置得天独厚。ask3393616672
业主2017-10-28天安门城楼需直观祈年殿,限高的原因让金鱼池社区成为二环里密度最低的社区,4公里内三甲医院就3个,遛弯能去崇文门和前门,公园更多了最近还开个古三里河景区,到天坛、陶然亭、龙潭湖很方便。推荐87的南北三居稀缺又舒适,黄金楼层是二层,冬暖夏凉所以很少有出售的,最好的应该是中区的,曾作为示范工程,但户型位置差异很大,买的时候一定要实地去看看。拐角位置的通风安全都不好。
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6,建筑密度高于23%的同区域小区。
- 该小区1.6
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率35%,高于88%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35
- 区域均值26
楼龄
该房源楼龄22年,比57%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区22
- 区域均值40.4
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:桥湾,珠市口等;87个公交站:金鱼池,天坛北门等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区878
- 区域均值696
教育配置
周边3km(直线距离)内共有75个幼儿园:崇文回民幼儿园,合一书院国际幼儿园等; 50个小学:金台书院小学,东城区精忠街小学等; 35个中学:北京市第十一中学(金鱼池校区),北京市第十一中学(东校区)等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区755035
- 区域均值815540
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有30个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区300
- 区域均值31
购物配套
周边3km(直线距离)内共有34个购物中心:北京大都市(丰泰中心店),印象国货(鲜鱼口老字号美食街店)等; 570个超市:广聚源顺生活超市,旺鸿盛欣平价超市等。
该小区购物配套得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区34570
- 区域均值37496
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有343个公园:龙须沟原址,老舍像等。
该小区休闲配套得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区343
- 区域均值274
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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