小区概览
基础信息
- 建筑年代
2005
- 住宅类别
经济适用房
- 开发企业
北京百环房地产开发有限公司
- 物业公司
北京市龙城物业管理有限公司
- 小区地址
广渠路66号院
- 附近学校
环宇幼儿园(八棵杨中街),垂杨柳中心小学杨柳校区(中部),北京乐成国际学校
大事记
- 2003年竣工时间
- 2003年开盘时间
小区评分
业主说
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业主2017-06-01百环家园距离国贸较近,周边配套齐全,购物美食十分丰富,出小区不远有富力广场,绝对是休闲逛街好去处,但小区里面绿化较少,管理的也不是很到位。开放式小区,环境较杂乱,管理不够严格,大多数楼栋比较陈旧。小区交通很便利,公交车站都在小区各个出口,线路较多,地铁双井站和劲松站也离小区较近,出行非常方便,小区租客比较多,就是因为百环家园租金相对更少一点,但是地理位置优势明显。房sdf
业主2017-05-25百环家园是一个配套成熟的小区,竣工于2005年,小区比较开放,分为东、西、北三个区,以街道相隔,街道两边商铺林立,商业味浓。这一方面便利了生活,但另一方面也会导致小区人员杂乱。 小区的物业管理公司为北京龙城物业管理公司,物业费为1.37元/平米/月,物业管理中心位于五号楼地下一层,即西区近商业街门进门左侧的楼栋地下一层。 百环家园位于临近国贸,尽享周边成熟配套,周边超市、菜场、银行、大型商场林立。
户型分析
户型齐全,主打二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9,建筑密度高于60%的同区域小区。
- 该小区2.9
- 区域均值2.9
绿化率
该小区绿化率30%,高于23%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值32
楼龄
该房源楼龄19年,比49%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区19
- 区域均值24.1
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:双井,劲松等;83个公交站:百环家园小区,双井桥东等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区837
- 区域均值788
教育配置
周边3km(直线距离)内共有83个幼儿园:环宇幼儿园(八棵杨中街),金色摇篮潜能开发婴幼园等; 31个小学:垂杨柳中心小学杨柳校区(中部),垂杨柳中心小学杨柳校区中部等; 27个中学:北京乐成国际学校,北京工业大学附属中学劲松分校等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区833127
- 区域均值933536
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有18个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区180
- 区域均值17
购物配套
周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:乐成中心SPACE3,北京缤纷汇购物中心等; 598个超市:便利蜂(广渠路店),旺柜生鲜超市等。
该小区购物配套得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区39598
- 区域均值55538
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有84个公园:农光东里社区健身广场,农光里站等。
该小区休闲配套得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区84
- 区域均值85
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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