小区概览
基础信息
- 建筑年代
2006
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
北京京汉房地产开发有限公司
- 物业公司
北京京汉物业管理有限公司
- 小区地址
鲁谷大街吴庄(八宝山南路)
- 附近学校
洪恩幼儿园,爱乐实验小学,北京市石景山区华奥学校
大事记
- 2007年竣工时间
- 2010年开盘时间
- 2011年交房时间
小区评分
业主说
竹林静雨
业主2017-06-09京汉旭城小区环境优美,整体绿化率达35%。小区干净整洁,每个楼都有专门保洁负责打扫。物业在安保这一方面也很负责任,小区每一个单元门都有门禁,只有有门禁卡或者门禁密码才可以进去!小区周边没有地铁,去地铁需要坐3站地公交车才能到地铁。小区不是完全人车分离的,虽然小区大部分的地方机动车是进不去的,但是还是没有做到整个小区地面没有机动车;小区的车位有点紧张。?绽放的微笑的
业主2017-06-09京汉旭城小区,是正规的商品房,没有福利分房或者经济适用房,小区大都是业主自住的,出租房非常的少。小区的居住人群素质都很高,在本小区居住的业主大部分都是70后或者80后,一般在航天桥航天二院的居多!平时工作忙,所以家里的老人会过来帮忙照顾小孩!所以小区的业主们关系也都非常好,跟物业的关系也都很融洽。
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,双阳台二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9,建筑密度高于62%的同区域小区。
- 该小区2.9
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率30%,高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值32
楼龄
该房源楼龄18年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区18
- 区域均值23.2
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有74个公交站:吴庄(南行),吴庄等。
该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区74
- 区域均值741
教育配置
周边3km(直线距离)内共有39个幼儿园:洪恩幼儿园,小天使双语艺术幼儿园等; 13个小学:爱乐实验小学,爱乐实验小学高年级部等; 12个中学:北京市石景山区华奥学校,北京市同文中学等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区391312
- 区域均值512016
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区70
- 区域均值12
购物配套
周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:西富港商城,永辉广场等; 187个超市:蔷薇日盛便利店,龙兴华宝LOSOHOBO等。
该小区购物配套得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区8187
- 区域均值15210
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有67个公园:衍青园,石景山黄庄全龄友好公园等。
该小区休闲配套得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区67
- 区域均值73
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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