小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
北京春光房地产开发有限公司
- 物业公司
北京泰宇物业管理有限公司
- 小区地址
旧宫镇旧宫第四村旧头路
- 附近学校
旧宫镇第一中心幼儿园紫郡府分园,北京教育科学研究院旧宫实验小学,旧宫中学
大事记
- 2003年竣工时间
- 2003年交房时间
小区评分
业主说
丁丁白雪船长和教授
业主2019-02-17作为这里的业主实在无奈,说说自己的亲身居住体验,首先灵秀的物业管理能力不行匪气太重,处处垄断,感觉总是压制着业主,小区脏乱差,虽然也想在小亭子旁边种月季进行绿化可惜不会打理,全都眼睁睁死掉,其次小区车位太少,买房的没有车位,车子也是胡乱停放,夜里回来几乎没地方停了,然后就是14号楼22号楼24号楼要建设变电站,这个是无法控制的事情,另外还有商业楼,高度在60米,还有停车场,这个污染太重,真心奉劝想在这里买房的朋友,不可贪图便宜。nnewhous620886337
业主2019-02-02旧宫房子就灵秀山庄户型最好,可惜小区环境不好绿化不行脏乱差,变电站不知道到底建不建,这个辐射可厉害,担心变电站的最好不考虑灵秀山庄
户型分析
户型齐全,主打客厅朝南,主卧朝南,户型方正二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4,建筑密度高于19%的同区域小区。
- 该小区1.4
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率40%,高于83%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40
- 区域均值33
楼龄
该房源楼龄21年,比47%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区21
- 区域均值20.7
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:旧宫,亦庄桥等;44个公交站:灵秀山庄,旧宫新苑南区等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区442
- 区域均值381
教育配置
周边3km(直线距离)内共有44个幼儿园:旧宫镇第一中心幼儿园紫郡府分园,北京慧之园连锁幼儿园等; 7个小学:北京教育科学研究院旧宫实验小学,海淀区实验小学(大兴分校)等; 6个中学:旧宫中学,亦庄中学等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区4476
- 区域均值3986
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区60
- 区域均值6
购物配套
周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:住总万科广场,旭天旧宫商业中心等; 123个超市:禁放货站超市,格林摩尔智能便利店等。
该小区购物配套得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区4123
- 区域均值5162
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有32个公园:德寿寺公园,河滨公园(东马路)等。
该小区休闲配套得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区32
- 区域均值32
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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