恬心家园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2003

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    北京市天工房地产开发有限责任公司

  • 物业公司

    北京图澜物业管理有限公司

  • 小区地址

    白纸坊西街17号院

  • 附近学校

    北京市西城区三教寺幼儿园(白纸坊分园),白纸坊小学,北京市第六十六中学(南校区)

大事记

  • 2003年
    竣工时间
  • 2003年
    开盘时间
  • 2004年
    交房时间

小区评分

价格指数

102152元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.7%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打客厅朝南,双阳台一居

恬心家园户型主要有0平-72平的客厅朝南,双阳台的一居 、0平-173平的户型方正,双卧朝南,主卧朝南的二居 、0平-128平的户型方正,明厨,客厅朝南的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于16%的同区域小区。

  • 该小区
    1.8
  • 区域均值
    2.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%高于84%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    33
  • 区域均值
    31

楼龄

该房源楼龄21年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    21
  • 区域均值
    26.8

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.68元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    北京图澜物业管理有限公司

硬件设施

  • 1.8

    容积率

  • 33%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:广安门内,牛街等;91个公交站:白纸坊路口西,白纸坊等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    91
    8
  • 区域均值
    88
    6

教育配置

周边3km(直线距离)内共有97个幼儿园:北京市西城区三教寺幼儿园(白纸坊分园),西城红黄蓝幼儿园南菜园分园等; 46个小学:白纸坊小学,西城区实验小学等; 30个中学:北京市第六十六中学(南校区),北京市第六十六中学等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    97
    46
    30
  • 区域均值
    97
    46
    31

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有26个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    26
    0
  • 区域均值
    27

购物配套

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:老白广路商场,王府井百货(右安门店)等; 449个超市:一层超市,田园超市(北京西城区)等。

该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    19
    449
  • 区域均值
    20
    429

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有154个公园:崇效寺,辽开阳门故址等。

该小区休闲配套得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    154
  • 区域均值
    157

恬心家园

西城 /白纸坊

9.1

综合测评得分

  • 小区品质
    7.8
  • 户型评分
    8.2
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

分享

收藏