买房建议

90后:25岁及以下 小空间容纳大生活
  

群体分析:与70、80后相比,90后的购房者们在经济实力方面稍显薄弱,通常需要父母支持购房款或首付。尽管如此,90后在买房方面不能将就,不仅要价格实惠,更要追求实用主义至上的个性和享受,并尽努力提高居住舒适度。

 

购房建议:很多90后工作不够稳定,经济基础不够扎实,买房要控制总价,因此,低总价、低月供的小户型是首先考虑的。90后购房者对于户型的要求在精不在大,小空间要能容纳大生活,休息、学习、娱乐、休闲、社交等功能都有,因此户型百变变得很重要。购买非毛坯房的好处是可以随时入住,而且省去不少装修的时间和金钱,因此成为90后购房者的首先考虑的。不少90后买房只是作为过渡居住,日后可能有重新置业的需求,因此买房时也应该考虑到日后能否卖个好价钱,减少购买新房的压力。


80后:26-35岁 楼市刚需主力军
 

群体分析:80后的购房者一般都是刚需族居多,35岁以下,或者为了结婚买房,或者是简单过渡的需求。80后大部分人都在面临首次买房的压力,一些已经买房,还有一些处于正在看房准备买房的阶段,尽管已经有了一定的储蓄,但依靠自己的力量买房,生活压力较大。

购房建议:对于部分经济条件较好的80后来说,买房尽量靠近城市中心区域,一方面是由于良好的地段决定了房产日后的价格,另一方面是这些区域生活配套完善,方便80后成家立业后的工作家庭生活。若是经济条件不是非常好的话,在考虑郊区房的时候,交通状况是重点,是靠近地铁,因为相对于公交,地铁更为准时和快速。大多数80后成家之后要孩子的时间都不会等太久,因此在购房的时候也必须考虑养育孩子的情况,户型要两居室以上,还要注意考察周边的教育设施配套。80后购房量力而行,以解决刚需为主。


70后: 36-45岁 改善家人生活环境
  

群体分析:这个年龄段的购房者在拳击比赛中就属于“轻量级”的选手了。他们一般是已经拥有一套住房的,但是出于孩子上学、工作调动等原因不得不再考虑购房。如果是已经贷款买了一套房子,现在的政策显然对他们是不利的。这类人次选择贷款,如果有公积金的话,压力就会小很多。

 

购房建议:70后购房者面临的是上有老下有小的紧张局面,贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出。不要轻视每个月扣除的那笔贷款。银行对于70后客户是比较信任的,因为他们正处于事业上升期,还款能力非常强。当然,这部分借款人通常在考虑换房的时候已经有一定的经济基础。选择贷款期限的时候,更加灵活。



60后

群体分析: 这部分人群多是不愁住处的,是期待高品位生活的人。这部分人多数已经拥有了比较高档的住宅,而且手里也有不少资金,他们之所以还打算继续购房置业,主要是为了投资。

 

购房建议: 对于这一类消费人群,一般不存在房贷的问题。但近几年,房地产价格不断创出历史新高。就在房价的泡沫越积越大的时候,大部分的购房者已经停止了脚步。我们也看到,房子不仅是遮风避雨的场所,它更能使人有安定感和成就感,许多人都把拥有房产看作个人的财富。对于这样的消费者来说,房子属于看得见摸得着的实实在在的资产。尤其是目前的房产使用寿命都在50年以上,折旧率比较低。同资本市场波动性较大相比,投资房产可以保持相对稳定的价钱。

买房注意事项

1、二手房交易过户之前的20大注意事项
每一个家庭买房的目的不同,有的是自住,有的是为了改善居住条件,也有的是出租或待机转手获利。但买房不像买衣服买手机那样,在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们,在进行二手房交易过程中,有些事项必须要注意。
2、二手房交易流程全指导 十大注意事项助您买到称心房
随着各地房价持续走高,已经有越来越多的人选择购买二手房。二手房相较于新房来说,签约、缴税、贷款、过户交接等流程要复杂的多,如果一些流程不懂的话还可能吃大亏。今天小编就为您整理了二手房交易的整套流程,刚需族们快看过来吧!
3、买房你不可不知的那些事:实测面积还要亲自量
说到买房,可是有很多技巧的。比如,民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑是50年;在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”的提法,要么是定金,要么是保证金……这些你都知道吗?
4、大师提醒:买房子一定要注意观察这六点
现在的人们在买房的时候,很多人愿意先看看,其实,这里面的学问可大着呢。术认为“百尺为形,千尺为势。”那么,买房什么位置的好?师提醒:忌风大、忌街道反、忌衙前庙后。另外还有懂得“鹤立鸡群,出鸟妒之;木秀于林,风必摧之”。

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