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浮山后:市北崂山的纽带 即将崛起的热门居住区

导语 |浮山后已成为青岛市的居民区之一,而根据房天下的数据,浮山后以3.79%的占比成为6月青岛商圈里关注度的。浮山商贸区西邻青岛中央商务区、东接崂山商务中心区。银川路、辽阳路、合肥路、长沙路横向贯同;西起福州北路,中间包括劲松一路、劲松三路、劲松四路及正在施工的劲松七路等,东至海尔路纵向连接,整体浮山后商圈被分隔织造为网状格局,随着区域内几个大型商业项目的推进,浮山后商圈格局越发明显,配套、交通、环境等有利因素,将促使浮山后商圈崛起为岛城又一新生商圈。
例:浮山后商圈 浮山后全景 成熟的热门居住社区 配套日益完善
例:浮山后商圈 例:浮山后商圈 例:浮山后商圈 例:浮山后商圈

>>商圈简介 |

浮山后商圈是青岛近几年新兴的商圈,也是市北区热门的居住区。浮山后所在区域曾被称作“城乡结合部”,借助拆迁改造所带来的人口及区位优势,完成由城市边缘区域向新兴商业居住区的华丽转身。浮山后商圈有近30万的居民,而且其消费能力以青壮年、中产为中坚,随着东旺合肥路商场、双峰商场、大润发的开张,商业配套设施的陆续完善,此商圈将强势崛起。

地理位置 |

浮山后商圈位于浮山新区内,西邻青岛中央商务区,东接崂山商务中心区,是连接市北区和崂山区的纽带。规划区域西起福州北路、黑龙江路,东至劲松七路,南起银川西路,北接长沙路,规划总建筑面积约200万平方米。


例:浮山后商圈

交 通 |

浮山后商圈东西两侧分别是地铁M2号线和M3号线,M2号线的同安路站和汽车东站位于商圈东侧,M3号线双山站和保儿站位于商圈西侧。浮山后商圈范围较大,商圈内公交站点密布,公交线路更是近百条。


浮山后商圈的自驾交通同样十分方便,紧邻福州北路、黑龙江路、长沙路、银川西路等交通要道,去往市南、崂山及市北其他区域都极为便利。对于一些习惯在台东、香港路、中山路购物的人来说,从这里过去也是很快的。


例:浮山后商圈

>>生活配套 |

浮山后商圈的配套在近今年不断完善,鹏利南华携手大润发驻扎于辽阳东路,永旺旗下的广域店落户合肥路,再加上双峰广场的法国欧尚超市,以及现在已经布局好的卜蜂莲花,辽阳西路家乐福超市以及迪卡侬体育用品超市。其中,位于鹏南利华的大润发面积为18120平方米,永旺合肥路店也将规划10万平米的大型购物中心,而双峰广场的欧尚超市面积也有15000平方米。在整个浮山后商圈内,购物广场数量越来越多,浮山后商圈的商业气氛将大幅度增加,居住于此的居民也终于可以结束乘车外出才能逛商场的历史了。浮山后商圈还有齐鲁医院、松山医院等综合性医院,市民购物、休闲、就医都很方便。

例:浮山后商圈

周边学校 |

浮山后商圈内中小学俱全,青岛市实验幼儿园、滨海幼儿园、春光山色幼儿园等学校可以满足孩子的幼儿教育。商圈内还包括浮山小学、同安路小学、富源路小学等小学。青岛65中学、青岛第二实验中学、私立青岛东方中学等重点中学都在商圈内。


同安路小学是省规范化学校,学校座落在美丽的浮山脚下,2000年10月正式启用,。学校以“全面发展、因材施教、优化个性”为基本理念。是山东省所少年海洋学校,由中国工程院院士袁业立担任校长,省海洋学科群秘书长和王新华校长共同担任执行校长。学校以普及海洋科普知识为己任,广泛培养学生的探究意识和科学精神,鲜明的海洋特色享誉全国。


例:浮山后商圈

>>区域前景分析 |

浮山后商圈作为青岛现阶段热门的成熟居住社区之一,商圈内的二手房房源丰富,遍布在商圈各处。户型和面积主要以50-70平米的一居、70-90平米的两居和90-110平米的三居为主。近一年,浮山后商圈内二手房价格一般在1.5万元/平米到1.6万元/平米浮动,总的来说变动不大,较为稳定。

例:浮山后商圈

>>小编点评 |

毋庸置疑,浮山后商圈正在随着周边配套的不断完善而不断崛起,网状格局的交通路线更是为浮山后商圈的发展增添砝码,浮山后即将成为新的热点商圈。浮山后不仅是连接市北和崂山的纽带,更是商圈附近人数众多的市民购物、休闲、娱乐的好去处,可以预见,将会吸引更多的人来这里买房。随着二手房市场的火热,该商圈的价格也可能会有所回升,有意在该商圈买房的购房者,可以抓紧时间赶快下手了。

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