北京楼市量跌价稳 二手房业主开始回调报价 正值出手好时机
房天下北京二手房网 2013-04-27 11:45:00 来源：房天下北京二手房
[提要]“国五条”北京细则于4月开始实施后，一纸“价格偏高将不发预售许可证”规定，难倒新盘市场，“均价多少开盘”，成不可问、没下文的谜题。坐等开盘、捂价探风，买卖双方玩起心理战。业内人士判断，这场围绕二手房个人所得税谁来承担的博弈，将持续一至三个月，届时北京二手房价将出现松动。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
“国五条”北京细则于4月开始实施后，一纸“价格偏高将不发预售许可证”规定，难倒新盘市场，“均价多少开盘”，成不可问、没下文的谜题。坐等开盘、捂价探风，买卖双方玩起心理战。而一部分急于出手变现的二手房的卖房人开始考虑，但同时也出现了卖房人要求购房人承担税费的现象，而购房人对此基本不买账。双方的坚持，让北京的二手房市场呈现出成交急剧萎缩的态势。业内判断，这场围绕二手房个人所得税谁来承担的博弈，将持续一至三个月，届时北京二手房价将出现松动，现在正值出手的好时机！下面小编为大家推荐价格适中，性价比较高的房源，供刚需们参考！
一、世华水岸（丰台赵公口）
购房指数：★★★★【小区比价】【租房房源】
总价：420万【房价走势】 建筑面积：113平方米【相近房源】
户型：2室1厅1厨1卫 【其他房源：一居二居三居】
单价：37169元/平方米 >>>小区均价： 34920元/平方米 【我要看房】
地址：丰台赵公口桥向南经光彩路直行1600米 【查看地图】
周边小区：彩虹城怡海花园GOGO新世代
房源：周边，采光好，交通方便，超舒适户型......【更多精品房源】
>>>小区房价>>>在售房源 >>>小区相册>>>在线房天下店
世华水岸小区环境
【满五年房推荐】
>>>明月嘉园 东南向三居 满5年经济适用房 哦！
>>>旭日嘉园 3居室！150平大房子！
>>>嘉园二里 换房业主 急售满五年住房正规1居！20万
>>>业主急卖！10号线草桥恋日家园三居室！房子随时看房！
二、瑞丽江畔（丰台马家堡）
购房指数：★★★★【小区比价】【租房房源】
总价：220万【房价走势】 建筑面积：66平方米【相近房源】
户型：1室1厅1厨1卫 【其他房源：一居二居三居】
单价：32353元/平方米 >>>小区均价： 35128元/平方米 【我要看房】
地址：丰台马家堡西路28，30号院 【查看地图】
周边小区：银地家园怡海花园GOGO新世代
房源：周边，采光好，交通方便，超舒适户型......【更多精品房源】
>>>小区房价>>>在售房源 >>>小区相册>>>在线房天下店
瑞丽江畔外景图
【满五年房推荐】
>>>明月嘉园 东南向三居 满5年经济适用房 哦！
>>>嘉园二里 换房业主 急售满五年住房正规1居！20万
>>>业主急卖！10号线草桥恋日家园三居室！房子随时看房！
>>>草桥玉安园 中装满五年住房 仅230万！强烈推荐！
三、建邦华府（丰台赵公口）
购房指数：★★★★【小区比价】【租房房源】
总价：250万【房价走势】 建筑面积：87平方米【相近房源】
户型：2室2厅1厨2卫 【其他房源：一居二居三居】
单价：28637元/平方米 >>>小区均价： 39251元/平方米 【我要看房】
地址：丰台区赵公口 贾家花园3号 【查看地图】
周边小区：彩虹城怡海花园GOGO新世代
房源：东南朝向，采光好，交通方便，超舒适户型......【更多精品房源】
>>>小区房价>>>在售房源 >>>小区相册>>>在线房天下店
建邦华府外景图
【满五年房推荐】
>>>明月嘉园 东南向三居 满5年经济适用房 哦！
>>>旭日嘉园 3居室！150平大房子！
>>>嘉园二里 换房业主 急售满五年住房正规1居！20万
>>>草桥玉安园 中装满五年住房 仅230万！强烈推荐！
四、怡海花园（丰台科技园区）
购房指数：★★★★【小区比价】【租房房源】
总价：260万【房价走势】 建筑面积：72平方米【相近房源】
户型：1室1厅1卫1厨 【其他房源：一居二居三居】
单价：36112元/平方米 >>>小区均价：34423元/平方米 【我要看房】
地址： 丰台区 南四环西路129号 【查看地图】
周边小区：风景CLUB恋日嘉园二期晨欣园
房源：房源：房，小户型，非毛坯，临......【更多精品房源】
>>>小区房价>>>在售房源 >>>小区相册>>>在线房天下店
怡海花园外景图
【满五年房推荐】
>>>玉安园 满五年住房 中装两居 4.10号双线 仅230万！
>>>明月嘉园 东南向三居 满5年经济适用房 哦！
>>>房东换房 急售满五年住房 正规1居室！
>>>业主急卖！10号线草桥恋日家园三居室！房子随时看房！
五、怡锦园（丰台科丰桥）
购房指数：★★★★【小区比价】【租房房源】
总价：130万【房价走势】 建筑面积：37平方米【相近房源】
户型：1室1厅1厨1卫 【其他房源：一居二居三居】
单价：35136元/平方米 >>>小区均价： 32786元/平方米 【我要看房】
地址：丰台区 西南四环路交界处,邻枫路5号院 【查看地图】
周边小区：彩虹城怡海花园GOGO新世代
房源：周边，采光好，交通方便，超舒适户型......【更多精品房源】
>>>小区房价>>>在售房源 >>>小区相册>>>在线房天下店
怡锦园小区环境
【满五年房推荐】
>>>明月嘉园 东南向三居 满5年经济适用房 哦！
>>>旭日嘉园 3居室！150平大房子！
>>>嘉园二里 换房业主 急售满五年住房正规1居！20万
>>>业主急卖！10号线草桥恋日家园三居室！房子随时看房！