【新国五条促购房需求提前释放】京商品房销售面积一季度增八成

北京一季度经济数据发布GDP同比增长7.9%

北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日联合发布的数据显示，北京一季度房地产销售增长较快，商品住宅销售面积同比增长超八成，二季度恐进入“放空期”。

此外，经初步核算，北京一季度实现地区生产总值(GDP)4101.2亿元人民币，按可比价格计算，同比增长7.9%。增速较去年全年提高0.1个百分点。

-房地产

“国五条”出台后购房需求提前释放

一季度，北京市完成房地产开发494.1亿元，同比增长9.4%。北京商品房销售面积396.6万平方米，同比增长82.7%；其中，商品住宅销售面积300.7万平方米，增长80.7%。

北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴表示，商品房销售之所以出现大幅增长，主要有两方面的原因。

一是基数较低，去年一季度同期是下降态势，而商品房销售量回升出现在去年下半年，今年一季度的销售量是在去年较低的基础上上涨，所以幅度较高。

二是因为在“国五条”出台后，在政策预期和市场预期的双重作用下，部分购房需求提前释放。

展望二季度，于秀琴说，“国五条”的出台以及对相关细则的预期导致北京今年2-3月的商品房销量猛增，4月可能出现一个“放空期”。她说，房地产调控政策是为了打击不合理、投机的需求，在一定程度上缓解房地产市场出现持续过热的现象，今年商品住宅新开工面积同比下降与其也有关联。

对于未来的整体经济走势，于秀琴预计，今年经济增长速度将要好于2012年，一季度情况基本符合预期。虽然综合各方面的因素来看，由于有些领域的经计量提前释放，后续压力很大，如房地产业，但后期经济上行的势头要略微大于下行压力，全年完成8%左右的增长目标可以预期。

【相关新闻】

在“国五条”颁布后北京购房资格申请、审核、购房网签暂停，网签重新恢复已经一周，但网签数量仅为1709套，北京的二手房市场明显进入低谷。相比3月日均签约1412套的“佳绩”，恢复后的成交量下跌近8成。

一周签约总量 不如上月一天

在小区集中的东三环双井，很多底商的中介店面门可罗雀，中介工作人员都将手中的房源做成简易招牌，站在路口向路人推荐。一位工作人员告诉记者，3月成天加班还都忙不过来，现在成天“出门发广告、进屋打电话”，但成交量都不及那时候的零头。

市住建委网站的统计显示，自4月8日以来恢复网签一周，合计网签套数仅1709套，而且这还是包含了在网签暂停期间积压的网签量。这样的数量甚至低于3月份一天的签约量。在3月创造历史月网签43780套后，北京二手房市场明显进入低谷。相比3月份日均1412套，4月份网签恢复后的成交量跌幅高达8成。同时，4月网签恢复以来的合计签约面积为154853平米，套均面积为90.6平米。相比1至3月也出现明显的下调。