楼市调控致二手房业主报价松动 西3-4环150w抢大一居
房天下北京二手房网 2013-04-12 11:21:00 来源：房天下北京二手房
[提要]北京“新国五条”实施细则、购房人资格审核实行“认房又认贷”、二套房首付比例提至七成……在过去半个月中，楼市调控政策“组合拳”接连出台，在保护合理刚性需求的同时，针对投机行为的调控则层层加码。记者调查发现，虽然政策最终传导到市场尚需时日，不过，从近期新房与二手房市场最新变化看，楼市新政的影响已经初步显
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北京“新国五条”实施细则、购房人资格审核实行“认房又认贷”、二套房首付比例提至七成……在过去半个月中，楼市调控政策“组合拳”接连出台，在保护合理刚性需求的同时，针对投机行为的调控则层层加码。记者调查发现，虽然政策最终传导到市场尚需时日，不过，从近期新房与二手房市场变化看，楼市新政的影响已经初步显现。
根据链家地产市场研究部统计，近一周成交量环比上周下降幅度超过80%，按照全市水平估算，日均成交水平可能在200套左右。另外，新政后首周90平方米的小户型成交占比达到74%，比3月份增加了约18个百分点。受此结构性因素影响，4月首周二手住宅成交均价为26533元/平方米，比3月下降约3%。小编挑选西三3-4房源，总价150万起，婚房自住均可，机不可失。
一、八角中里（石景山 八角）
购房指数：★★★★★【小区比价】【租房房源】
总价：150万【房价走势】 建筑面积：51平方米【相近房源】
户型：1室1厅1厨1卫
单价：29412/平方米 >>>小区均价：31456元/平方米 【我要看房】
地址：石景山八角东街路口以西50米路北【查看地图】
房源：正规1居，南北通透，格局合理，无浪费面积，地段，临1号线，满五年住房，带，周边配套设施满齐全，......【更多精品房源】
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八角中里室内图
特价房源推荐：
1、依翠园，鲁谷，73平主卧朝南2居，采光好，CRD总价30255，带，拎包入住
2、中海雅园，紫竹桥，149平东南向3居，总价660万，临铁6+10号线，停车位充足，带重点
3、翠微中里小区，公主坟，55平大一居，总价225万，临，房，小区车位充足
二、八角北里（石景山 八角）
购房指数：★★★★【小区比价】【租房房源】
总价：200万【房价走势】 建筑面积：68平方米【相近房源】
户型：3室1厅1厨1卫
单价：29227元/平方米 >>>小区均价：32317元/平方米 【我要看房】
地址：石景山八角西街北口八角游乐园西侧【查看地图】
房源：正规3室1厅，户型方正，两南一北户型，采光极好。周边配套设施齐全，有公园，临1号线，带重点......【更多精品房源】
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八角北里室内图
特价房源推荐：
1、依翠园，鲁谷，73平主卧朝南2居，采光好，CRD总价30255，带，拎包入住
2、中海雅园，紫竹桥，149平东南向3居，总价660万，临铁6+10号线，停车位充足，带重点
3、翠微中里小区，公主坟，55平大一居，总价225万，临，房，小区车位充足
三、八角南里（石景山八角）
购房指数：★★★★【小区比价】【租房房源】
总价：230万【房价走势】 建筑面积：70平方米【相近房源】
户型：2室1厅1厨1卫
单价：32862元/平方米 >>>小区均价：31276元/平方米 【我要看房】
地址：石景山八角南路与八角西街交口东南角【查看地图】
房源：南向2居，户型方正，无浪费面积，采光极好，临1号线，周边小区配套设施齐全，满五年，带，业主诚心出售，赠送部分家电，拎包入住......【更多精品房源】
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八角南里室内图
特价房源推荐：
1、依翠园，鲁谷，73平主卧朝南2居，采光好，CRD总价30255，带，拎包入住
2、中海雅园，紫竹桥，149平东南向3居，总价660万，临铁6+10号线，停车位充足，带重点
3、翠微中里小区，公主坟，55平大一居，总价225万，临，房，小区车位充足
四、古城南路（石景山古城）
购房指数：★★★★【小区比价】【租房房源】
总价：163万【房价走势】 建筑面积：57平方米【相近房源】
户型：2室1厅1厨1卫
单价：28582元/平方米 >>>小区均价：30550元/平方米 【我要看房】
地址：石景山古城口以北100米【查看地图】
房源：正规2居室，格局合理，无浪费面积，小区免费停车位充足，临1号线，周边交通便利，单价低，，业主急售，拎包入住......【更多精品房源】
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古城南路室内图
特价房源推荐：
1、依翠园，鲁谷，73平主卧朝南2居，采光好，CRD总价30255，带，拎包入住
2、中海雅园，紫竹桥，149平东南向3居，总价660万，临铁6+10号线，停车位充足，带重点
3、翠微中里小区，公主坟，55平大一居，总价225万，临，房，小区车位充足
五、融景城（石景山鲁谷）
购房指数：★★★★【小区比价】【租房房源】
总价：300万【房价走势】 建筑面积：89平方米【相近房源】
户型：2室2厅1厨1卫
单价：33708元/平方米 >>>小区均价：33155元/平方米 【我要看房】
地址：石景山西长安街沿线八角游乐园【查看地图】
房源：正规2室2厅，户型合理，无浪费面积，小区停车位充足，邻铁1号线，公交便利，带，业主诚心出售，周边配套设施齐全......【更多精品房源】
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融景城室内图
特价房源推荐：
1、依翠园，鲁谷，73平主卧朝南2居，采光好，CRD总价30255，带，拎包入住
2、中海雅园，紫竹桥，149平东南向3居，总价660万，临铁6+10号线，停车位充足，带重点
3、翠微中里小区，公主坟，55平大一居，总价225万，临，房，小区车位充足