一季度全国土地出让金同比涨84% 北京翻两番

2013年季度土地出让金相比去年同期上涨84%，一线城市创新高

受到2012年年底及3013年年初楼市交易量价齐涨的带动，2013年地方政府土地财政收入的明显增加，据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2013年1-3月306个城市土地交易7929宗，土地出让金5939亿元，与去年同期相比上涨84%。

其中，由于一线城市楼市供需矛盾突出，加上年初政府推地积极性较高，季度交易地块240宗，土地出让金高达912亿元，比去年同期上涨281.7%，土地交易金额创2011年四季度以来的新高。

一线城市中，2013年季度北京土地市场表现尤其抢眼，据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2013年1-3月北京土地交易52宗，土地出让金480亿元，与去年同期相比上涨396%，土地交易金额创2010年四季度以来的新高。

2013年季度主要城市及典型企业土地交易情况列表

大型开发商积极拿地，成为季度土地市场主力

土地出让金上涨与企业的拿地积极性有密切相关，据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，大型开发商积极拿地成为土地市场的主要支撑点，2013年1-3月万科、保利、龙湖、恒大等标杆企业共计获取52宗，土地出让金239亿元，与去年同期相比增加95.5%，其中万科、龙湖、保利三企业拿地金额同比翻番；在北京，2013年1-3月首开、万科、绿地、首创、中海等企业均有不同程度斩获。

2013年标杆房企拿地重心重新移回一线城市是大趋势

2013年3月以来，从至地方各级调整政策频出，在一定程度上干扰市场预期，土地市场也将受到一定程度的影响，但是，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，2013年土地交易量不会比2012年少，首先，政策要求2013年各地方政府均将加大土地供应；其次，开发企业2012年业绩优于预期，将重燃拿地热情；另外，以往经验表明，第二季度是土地交易淡季，到下半年楼市可能重回正常交易状态，市场预期更加明朗。

而在空间结构上，虽然2013年一线城市调控政策继续趋严，但由于一线城市楼市需求旺盛，结合过去几年的运营经验，标杆房企已表示可能将战略重心重新移回一线城市，这也意味着，2013年一线城市土地市场将更受关注。

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