国五条北京细则：提高二套房贷首付比例 传或提高至7成

3月30日，北京市人民政府厅印发《北京市人民政府厅贯彻落实<国务院厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)。

其中，强调了继续严格实施差别化住房信贷政策。中国人民银行营业管理部、北京住房公积金管理在国家统一信贷政策基础上，根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提高第(小区网论坛)二套住房贷款的首付款比例。充分发挥税收政策的调节作用，3月31日起，对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按个人转让住房所得的20%计征；不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

提高二套房贷的首付款比例

或提高至70%？

除对限购政策进行完善外，北京还有望强化“差别化信贷政策”。3月30日，国五条的北京细则中，针对提高第二套住房贷款的首付款比例，并未细说。据两位“被征求意见建议”的市场人士透露，北京市正在考虑，将北京市区域内购买第二套住房的按揭贷款首付比例提高至70%。目前，人民银行北京营业管理部已经参与到北京市落实国五条有关政策研究中，届时将与北京市政府有关部门联合下发文件。

在此之前，按照人民银行的统一要求，北京范围内购买第二套住房的按揭贷款首付比例为60%。两会期间，中国人民银行行长周小川在接受新闻媒体集体采访时表示，要通过差别化的信贷政策对房地产市场调控，不排除使用提高住房按揭贷款首付的方式。