2013地产调控新“国五条”出台各路观点大碰撞！

房天下北京二手房网 2013-03-01 22:30:00 来源：房天下北京二手房综合整理

[提要]国五条内容有哪些？“国五条”中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场等五项内容。

谢逸枫：刚刚北京的人告诉我，今天国务院楼市“新国五条”是发炮弹，明天（星期四）国务院或将打出第二发炮弹，两会期间或后，国务院将打出第三发炮弹!

陈宝存：2010年国五条出台，央视的小鸡们认为：新政会使房价下跌回到2002年。我听了新政，说新礼盒装旧酒，有效期不足三个月。事实是，一个月即无效！本次国五条，继续缺六。央视新华社的小鸡们，你们的目的达不到的！北京房子，你还是买不起。

上海合筑房地产有限公司董事长钱生辉：国五条的提出释放出的最明显的信号就是表现出政府对于房地产调控的极大决心，有敲山震虎之用。在其指导之下，地方出台具体的抑制房价的措施指日可待。

秦国方略-朱林：楼调控国五条的出台，映衬出以往楼市调控的政策效率低下，局部呈现出越调越涨的怪象，呈表现“一抓就死一放就涨”的怪圈。现在到对楼市调控政策本身进行总结的时候了。政策市短时效，法律长时效，将房地产调控政策通过完善成为法律，尽快出台相关税收与信息联网的法律刻不容缓。你说是吗？

金承龙微博：新出的“国五条”中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场等五项内容。

吴其伦 :不少人说，“新国五条”是旧调重弹，没有新意。笔者以为“新国五条”有四大亮点：1、首度在大中城市同步执行限价政策，将房价调控工作纳入地方考核体系；2、房地产限购政策从严并扩大限购城市范围；3、房产税试点范围扩大已进入执行阶段；4、首度提出地级以上城市要将外来务工人员纳入住房

凡夫子曰： 南京区划调整完成VS楼市暖冬＂新国五条＂出炉：（1、会议确定完善稳定房价工作责任制；2、坚决抑制投机性购房；3、增加普通商品住房及用地供应、4、加快保障性安居工程规划建设；5、加强市场五项政策措施。）真正的调控政策可能两会后出台。亲，你咋看？

合富辉煌江西公司：新“国五条”力促房地产市场平稳健康发展。国务院常务会议确定了五大政策措施：完善稳定房价工作责任制；坚决抑制投机性购房；增加普通商品住房及用地供应；加快保障性安居工程规划建设；加强市场。

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【2013年房价上涨】机构预测称:北京今年房价涨幅或在7%至8%

伟业我爱我家集团发布《重点城市住房市场2012年总结&2013年预测》报告。该集团副总裁胡景晖预测，明年房价将小幅上涨，但不会出现局面，“北京明年楼市成交量预计增长10%至15%，但房价涨幅预计不会超过10%，可能在7%至8%。”

报告显示,今年各地楼市成交量普遍上涨，东部沿海地区甚至翻番，北京住宅成交量达到3年来水平。胡景晖表示，一方面，这与被长期压抑的购房需求集中释放有关，另一方面，旺盛的自住型购房需求规模也超出了预想，尤其是改善型需求。

数据统计显示，中国两次生育高峰的人群目前都正处于首次购房和首次改善购房的关键时期，未来5年中国的购房需求将迎来新的高峰。与此同时，中小城市城镇化作为“十二五”重点战略目标，随着人口城市化的加速，将成为新的购房需求增长点。

“但由于抑需求、促供应的政策主基调还将延续，供需矛盾的缓解将有效抑制房价的过快上涨。北京明年的成交量预计会上升10%至15%，但房价不会上涨很多，应该维持在7%至8%。”胡景晖说。

而对于明年调控的走向，他认为，在市场供应量增长不明显，尤其是保障房数量未形成一定规模之前，以限购为主的抑需求政策不会出现根本变化，一二线城市的限购、限贷政策很难退出，整个调控政策依然会保持从严的基调。（新京报）

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责任编辑/wangyarui.bj

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