二套房贷款呈现紧缩趋势 朝南30万临铁成熟社区贷款无压力

最近平安银行和民生银行暂停办理二套房贷款的传闻甚嚣尘上，最近经媒体证实，两家银行均未停贷，但由于业务需要，贷款业务确实收缩。此外，目前各家银行尚未收到关于调整二套房贷政策的相关通知，二套房贷首付仍为六成，贷款利率为基准利率1.1倍。虽然目前银行二套房贷政策并未出现大的变动，但二套房贷款申办条件正在趋严。此前，北京住房公积金管理委员会1月起对二套房住房公积金贷款进行调整，能否贷款要根据已有住房的面积来定：购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米（不含）的缴存职工家庭。而从银行方面来看，银行对贷款套数是认房又认贷，不光看家庭名下有没有房产，还要看客户在银行征信系统里有没有申请过房贷，如果有过一次就算一套。即使客户家庭现在名下没有房产，但之前贷款购买过房子如果再买房时就得按购买第二套住房来执行信贷标准。

房贷确实是买房者关心的事情，对于暂时没有自己房子的刚需来说，贷款可能会影响到自己买房的质量。还好针对首次购房的房贷依旧是很优惠的。今天房天下就为大家推荐些地处朝阳南部的一些热点社区，让大家用的价格买最实惠的房。

一、后现代城（朝阳 百子湾）

房屋信息：一室一厅 250万71平   本月均价：32905元/㎡ 环比上月：↑1.63%

小区地址：朝阳百子湾路16号

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推荐理由：后现代城简洁、淡雅、高尚而不失时尚。高素质居住人群，小区有公立幼儿园。交通方便，1号线，八通线，及多路公交车，让您想去哪儿就哪儿！

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二、东恒时代三期（朝阳 四惠）

房屋信息：两室两厅114平 360万 30万  本月均价：34696元/㎡环比上月：↑4.61%

小区地址：朝阳地1号线四惠站北600米

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推荐理由：东恒时代三期坐拥45万平米成熟园林社区，围合东四环路，长安街延长线、朝阳路，四惠站，尽享CBD便捷交通与成熟配套

东恒时代三期外景图

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三、恋日绿岛 （朝阳 十八里店）

房屋信息：两室两厅 89平 189万 本月均价：21669元/㎡环比上月：↑3.74%

小区地址：朝阳东南四环外18里店南桥博大路西

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推荐理由：恋日绿岛，东南四环罕见的森林寓所。距CBD10公里。博大路，三、四、五环三条环线及京津塘高速构建的交通网联动的繁华！

恋日绿岛 外景图

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四、上东上品（朝阳 东坝）

房屋信息：两室两厅 255万105平 13万  本月均价：25544元/㎡环比上月：↑2.13%

小区地址：朝阳姚家园路北侧200米

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推荐理由：上东上品位于朝阳区姚家园路北200米，其西200米为东坝中路，驱车仅8即可顺畅到达CBD，仅10即可到达燕莎，仅15即可到达丽都等核心商圈！

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五、朝阳园（朝阳 甘露园）

房屋信息：三室两厅 137平 380万 30万  本月均价：30335元/㎡ 环比上月：↑2.56%

小区地址：朝阳甘露园南里25号青年路路口西北侧

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推荐理由：朝阳园是CBD东区纯港式社区。香港上市公司达力集团兴建风车型塔楼，京城独有小区配套全面7800平米住户专用会所

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