统计局:1月深圳北京房价领涨 发改委官员保证北京房价3年内不大涨

国家统计局今天发布的1月份新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况显示，2013年1月，70个大中城市中，与上月相比，新房价格环比价格上涨的城市中，一线城市涨幅居首。其中，深圳上涨2.2%，北京上涨2.1%，广州上涨2.0%，上海上涨1.3%。北京房价领涨，近期也不断有媒体吹涨房价，而北京市代表、市发改委主任丁向阳市人代会举行的首场新闻发布会上说：“我敢保证，可以负责任地讲，今年北京房价不会有太大问题。”这一声音，无疑打破了近期有关北京房价会大涨的传言。

国家统计局今天发布的1月份新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况显示，2013年1月，70个大中城市中，与上月相比，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有1个，上涨的城市有53个。1月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.7%，涨幅比去年12月份回落的城市有1个。

2013年1月70大中城市超7成房价同比上涨

一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.2%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有1个，上涨的城市有53个。1月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.7%，涨幅比去年12月份回落的城市有1个。

二、二手住宅价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有7个，持平的城市有12个，上涨的城市有51个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.7%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，上涨的城市有36个。1月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过6.0%。

附注：

1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调(小区网论坛)查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

6、表格中“——”表示本月无成交记录。

(国家统计局网站)

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发改委主任保证：北京房价三年内不会大涨

“我敢保证，可以负责任地讲，今年北京房价不会有太大问题。”北京市代表、市发改委主任丁向阳在市人代会举行的首场新闻发布会上说。这一声音，无疑打破了近期有关北京房价会大涨的传言。

昨天，市人代会举行了首场新闻发布会，来自北京市6个委办局的负责人分别向记者介绍了去年北京市发展改革、三农问题、工业结构调整、国有资产等情况。市发改委主任丁向阳成了记者提问的焦点，新闻发布会一结束就被记者包围。他离开时开玩笑说：“别人是焦点，我现在快变成焦炭了。”

招杀手锏：控土地

在回答记者关于北京将实行最严格的土地管理等政策和措施是否会影响北京的房地产，导致房价上涨问题时，丁向阳给予否定回答。他说，2004年本市进行了土地政策调整，主要是农转用地的指标越来越紧。但有一个指标相对宽松，就是已有的建设用地，政府可以自主调控，必要时进行适当调整。这是发改委调控房价的一招杀手锏。

对于2005年房价是否会因为土地政策的调整而上涨，丁向阳比较肯定地说，2005年甚至一直到2008年前，北京房地产价格不会大幅上涨。他表示，前段时间市发改委专门对此进行了调查研究，发现尽管2004年土地政策进行了调整，但用于房地产开发的土地储存总量却呈增加趋势，同比增加幅度高达100%以上；对房地产土地的不但没有减少，相反以90%至100%的比例增加。“无论是实物量的增长还是的增长，都不会影响2005年房地产。”他强调。第二招杀手锏：存量房

丁向阳随后向记者亮出了发改委调控房价的另一杀手锏：存量房。他表示，北京现有2.2亿平方米的存量房，北京在存量房市场方面的开发程度不高，使得调控房地产走势的空间大。

丁向阳分析说，有很多人以为宏观调控会导致房地产减少，但从掌握的情况来看，实际上并非如此，其实影响房地产价格上涨的因素较多，包括因宏观调控而进行的土地政策调整、房地产总规模、房地产等。

丁向阳还指出，“2004年北京房价小幅上涨，我认为主要是受心理预期的影响。”