2013年政策重点在于各城市执行细则

房天下北京二手房网 2013-02-21 10:13:00 来源：房天下北京二手房

[提要]国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定，坚决抑制投机性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。

国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定，坚决抑制投机性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。

伟业我爱我家集团就此解读如下：

其一，再次重提年度房价调控目标，重点在于将各城市首长纳入问责范围，意味着指定的城市都将再次设定年度价格变化范围。

其二，差别化房贷政策继续深化、限购政策继续趋严与扩容，重点在于继续保持控制购房需求的力度，意味着更加严格的“限购”“限贷”政策还将在部分城市出台。

其三，房产税试点城市继续扩容，城镇个人住房信息系统建设的推进，重点在于借此引导与干预供需双方市场预期，意味着房产税试点城市数量将增加，同时，征税对象也可能延伸至存量房市场。

其四，外来务工人员纳入当地住房保障范围，契合了城镇化的发展方向，但由于多数城市户籍人口住房保障问题都未能解决，2013年推进难度较大。

总之，2013年全年政策的出台逻辑应该与2011年类似，年初国务院确定调控方向及原则，之后政策的重点在于各城市执行细则，尤其2012年房价上涨过快的一、二线城市，随后，各部委以及北京、上海等一线城市地方政府的表态更加值得关注。

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责任编辑/guolili.bj

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