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【2013春节北京房地产交易】节后首日北京房地产交易相对冷清

房天下北京二手房网 2013-02-17 09:29:00  来源:京报网 |
[提要]虽然春节长假期间市住建委暂停了网签,但长假后重新工作的第一天,城区中的房地产交易大厅中也迎来了过户人群。据统计机构数据显示,春节期间二手住宅市场新增客户登记量同比增长了170%,新增房源同比翻番,因此房屋交易也将迅速走出低谷,交易量或将恢复到节前水平。

虽然春节长假期间市住建委暂停了网签,但长假后重新工作的第一天,城区中的房地产交易大厅中也迎来了过户人群。记者昨日走访多个区县房地产交易大厅后发现,和年前市民蜂拥办理房屋过户的景象相比,昨天的交易大厅要冷清的多。但据统计机构数据显示,春节期间二手住宅市场新增客户登记量同比增长了170%,新增房源同比翻番,因此房屋交易也将迅速走出低谷,交易量或将恢复到节前水平。

东城西城未见提早排队

昨天上午10点30分,西城区房屋交易和权属登记服务大厅里,前来办理过户手续的市民并不太多。大厅中的座椅尚未坐满,几十人正安心地坐在座椅上等待着广播中的叫号。

大厅中最热闹的区域是咨询台。3位工作人员正在台内解答市民提问,并进行初步资格核验。十几名第一次办理过户的市民正咨询办理手续,3位工作人员分门别类,一两分钟就可以完成一个人的资格核验。

刚刚办完手续的王大姐说,节前她就想来服务大厅办理二手房过户,但直接被一大早六七点就排队的“一团一团人”给吓着了。当天王大姐只做了个房屋过户的资格核验,时间就已经不早,就决定等节后再来把后面的事儿办齐。“今天我们8点多来的,发现还是起了个大早。小伙子办事儿也麻利,网签15分钟就办成,交完税就可以办过户,谁来也是一天准能办完!”王大姐高兴地说。

相对而言,东城区房屋交易大厅更为冷清。11点许,大厅中只有20来人。一名正在替客户跑手续的中介业务员说,由于过年期间不能网签,现在来过户的人,都已经在节前完成了资格核验。“赶着这几天办最好,不用专门有人早来排队。”

朝阳海淀仍可网上预约

朝阳区一直是本市房屋登记的大户,由于年初北京的二手房交易十分火爆,朝阳区房屋权属登记大厅出现了一号难求的状况。不少市民全家出动,连夜排队,媒体还曾曝光有黄牛进行高价倒号的情况。不过昨天记者发现,尽管来朝阳办理过户的人要明显多过西城,但现场秩序井然,晚到的市民也无需担心号源紧张的问题。下午2点30分,当天400个过户登记号还没有发完。

在朝阳区登记大厅里,有17个办理过户手续的窗口提供服务。市民办理完资格核验等一系列手续后,携带身份证和相关登记材料,就可以在这里办理过户。如果相关材料的原件和复印件齐全的话,20分钟内即可办理完过户。为了方便残障人士和孕妇等需要帮助的市民,朝阳区登记大厅还设立了绿色通道,每天共发号100个。

登记大厅的工作人员表示,由于是节后的第一个工作日,不少人还没有返乡,前来办理过户的市民并没有出现爆棚。但预计一周后,就将恢复节前水平,提醒有需要过户的市民最好及时前来办理过户手续。

随后,记者尝试在网上预约了朝阳区、海淀区的过户服务,发现未来几天内都还可以预约。办理业务的市民可以提前在相关房屋管理局网站上填写预约单。预约成功后,携带本人和业务办理人身份证原件及业务办理的相关材料,于预约日期前往登记大厅办理过户即可。

来自伟业我爱我家的统计数据显示,2013年春节长假期间,北京二手住宅市场新增客户登记量同比去年春节假期大幅上涨了170%,新增房源登记量也同比翻番。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,随着假期结束,网签恢复,北京二手住宅市场将快速走出春节假期的低谷,交易量将基本恢复至假期前的水平。

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伟业我爱我家集团发布《全国重点城市住房市场2012年总结&2013年预测》报告。该集团副总裁胡景晖预测,明年房价将小幅上涨,但不会出现局面,“北京明年楼市成交量预计增长10%至15%,但房价涨幅预计不会超过10%,可能在7%至8%。”

报告显示,今年全国各地楼市成交量普遍上涨,东部沿海地区甚至翻番,北京住宅成交量达到3年来最好水平。胡景晖表示,一方面,这与被长期压抑的购房需求集中释放有关,另一方面,旺盛的自住型购房需求规模也超出了预想,尤其是改善型需求。

数据统计显示,中国两次生育高峰的人群目前都正处于首次购房和首次改善购房的关键时期,未来5年中国的购房需求将迎来新的高峰。与此同时,中小城市城镇化作为“十二五”重点战略目标,随着人口城市化的加速,将成为新的购房需求增长点。

“但由于抑需求、促供应的政策主基调还将延续,供需矛盾的缓解将有效抑制房价的过快上涨。北京明年的成交量预计会上升10%至15%,但房价不会上涨很多,应该维持在7%至8%。”胡景晖说。

而对于明年调控的走向,他认为,在市场供应量增长不明显,尤其是保障房数量未形成一定规模之前,以限购为主的抑需求政策不会出现根本变化,一二线城市的限购、限贷政策很难退出,整个调控政策依然会保持从严的基调。(新京报)

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