【银贷松动 助房价上涨】宣武1.6w/平双铁房 跨年热销！
房天下北京二手房网 2013-01-24 10:16:00 来源：房天下北京二手房
[提要]进入2013年，房地产市场经历了首周的环比下降后，第二周多个城市成交环比出现较大幅度的上扬。调查显示，这背后是银行信贷的支持，目前多数银行放松了优惠政策，个别城市出现了公积金贷款额度上升等微调政策。预计房地产成交在未来一段时间内仍将维持在高位，房价上涨的压力也逐渐加大。
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进入2013年，房地产市场经历了首周的环比下降后，第二周多个城市成交环比出现较大幅度的上扬，跨年热销的局面持续。调查显示，这背后是银行信贷的支持，目前除个别银行的贷款政策有所收紧外，多数银行放松了优惠政策，首套房贷款利率8.5折成为普遍现象。此外，个别城市出现了公积金贷款额度上升等微调政策。
随着上述两类因素的发酵，预计房地产成交在未来一段时间内仍将维持在高位，同时由于供应结构矛盾，房价上涨的压力也在逐渐加大。
大部分开发商在经历了2012年下半年的市场之后，目前资金链已变得宽松。开发商意愿普遍较低，其中刚需和改善型产品仍是市场成交的主力，这类产品的紧俏使得房价上涨压力集中于这些产品。
从购房者预期来看，在买涨不买跌的心理作用下，购房者入市积极性提高。如果不加大调控力度，2013年房地产市场将呈现量价齐升的局面，良性的局面是成交增长，价格平稳上升；而一旦价格上涨过快甚至，新的调控的到来将不可避免。
今天小编为您推荐地处二环广安门内的几处优雅小区，低价又保值，是您年末置业！
一、荣丰2008（宣武广安门）
房屋信息：150万90㎡本月均价：30062元/㎡环比上月：+11.6％
小区地址：广安门外大街(小区网论坛)305号
周边推荐小区：远见名苑 红山世家 朗琴园一瓶
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推荐理由：荣丰2008位于广安门外大街305号，交通便捷，社区成熟，环境优雅。内部管理完善，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，各种档次的饭店、酒楼、娱乐城(小区网论坛)、文化活动馆等休闲场所，满足生活所需。57路、122路、340路、390路等公交车在小区设有停靠站，7号线、10号线。此房为LOFT房型，大产权，西城。
荣丰2008 室内图
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二、红山世家 （宣武广安门）
房屋信息：158万43㎡ 本月均价：47048元/㎡环比上月：+1.82％
小区地址：广外大街305号，莲花河东岸
周边推荐小区：远见名苑 荣丰2008朗琴园一瓶
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推荐理由：红山世家小区位广外大街305号，临三铁2号线、7、9号线，小区绿化面积高。社区成熟，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。内部管理完善，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所，满足生活所需。此房满五年，省税费。户型方正无浪费面积。
红山世家 室内图
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三、恬心家园（宣武白纸坊）
房屋信息：155万52㎡ 本月均价：34438元/㎡环比上月：+6.57％
小区地址：白纸坊西街17号院
周边推荐小区：远见名苑荣丰2008朗琴园一瓶
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推荐理由：恬心家园社区成熟，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。内部管理完善，,地理环境优越，交通便利，多条公交线路途经小区，4号线。配套设施完善，各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所，满足生活所需，为您的舒适生活，增添无限惬意。此房非毛坯，全明户型，视野开阔。
恬心家园 室内图
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四、蝶翠华庭 （宣武广安门）
房屋信息：215万68㎡ 本月均价：35728元/㎡环比上月：+3.27％
小区地址：广外大街305号
周边推荐小区：远见名苑荣丰2008朗琴园一瓶
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推荐理由：蝶翠华庭小区位于广渠门内东花市南里，临三铁1号线、7号线、9号线，小区绿化面积高。社区成熟，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。内部管理完善，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所，满足生活所需。此房正规一居，公摊面积小。低价高品质。
蝶翠华庭 室内图
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五、远见名苑（宣武广安门）
房屋信息：200万72㎡ 本月均价：36052元/㎡环比上月：+3.97％
小区地址：宣武西二环广安门桥西800米,华联商厦南
周边推荐小区：枫桦豪景荣丰2008朗琴园一瓶
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推荐理由：位于广安门桥西800米路南，两广大街，西临莲花河，坐拥西二环便利交通，社区成熟，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。内部管理完善，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所，满足生活所需。此房为书舍两居室，带地下车位。
远见名苑 室内图
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