【北京公租房】北京30余个公租房项目三年内全部完成配租

公租房选址越接近城区，对工作在市区内的被保障家庭来说就越方便。昨日，市代表、北京市保障性住房建设总经理金焱向记者透露，目前，市自建和收购的公租房项目已多达30余个，将于2015年年底全部完成配租。届时，市民会发现本市形成了一条与“四五环居住带”重合的“公租带”。

金焱随身携带的一张“北京市保障性住房建设公租房项目分布图”上显示，目前市建设收购的公租房，已经围绕北京的四五环，形成了一个向西南方向倾斜的圆圈。其中三环的有燕保·青秀家园、岳各庄五期、未山苑(楼盘资料)等项目；四环的有远洋沁山水(小区网论坛)、彩虹家园、郭公庄一期、郭公庄五期、焦化厂、建工双合家园等项目；五环的还有燕保·京原家园、汇鸿家园(小区网论坛)等项目。

按照工作计划，去年市已经实现公租房配租6000余套，今年将竣工并计划配租6000余套，明年计划竣工18000余套，2015年计划竣工17000余套。金焱说，这些计划配租的公租房项目，需要达到可以直接拎包入住的水平。

“公租房的人群相对比较年轻，更需要距离就业岗位、轨道交通相对较近的保障房，对周边商业配套设施的依赖度也比较高。另外还有几个项目正在洽谈，准备签合同。”金焱指着几个未确定项目的图标说，这些项目距离更近，丰富了原本就有的“公租房圈”。

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【2013年房价上涨】机构预测称:北京今年房价涨幅或在7%至8%

伟业我爱我家集团发布《重点城市住房市场2012年总结&2013年预测》报告。该集团副总裁胡景晖预测，明年房价将小幅上涨，但不会出现局面，“北京明年楼市成交量预计增长10%至15%，但房价涨幅预计不会超过10%，可能在7%至8%。”

报告显示,今年各地楼市成交量普遍上涨，东部沿海地区甚至翻番，北京住宅成交量达到3年来水平。胡景晖表示，一方面，这与被长期压抑的购房需求集中释放有关，另一方面，旺盛的自住型购房需求规模也超出了预想，尤其是改善型需求。

数据统计显示，中国两次生育高峰的人群目前都正处于首次购房和首次改善购房的关键时期，未来5年中国的购房需求将迎来新的高峰。与此同时，中小城市城镇化作为“十二五”重点战略目标，随着人口城市化的加速，将成为新的购房需求增长点。

“但由于抑需求、促供应的政策主基调还将延续，供需矛盾的缓解将有效抑制房价的过快上涨。北京明年的成交量预计会上升10%至15%，但房价不会上涨很多，应该维持在7%至8%。”胡景晖说。

而对于明年调控的走向，他认为，在市场供应量增长不明显，尤其是保障房数量未形成一定规模之前，以限购为主的抑需求政策不会出现根本变化，一二线城市的限购、限贷政策很难退出，整个调控政策依然会保持从严的基调。（新京报）

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