全国写字楼空置率三年来首度回升租金涨幅趋缓

房天下北京二手房网 2013-01-23 10:10:00 来源：房天下北京写字楼网综合整理

近日，一份由世邦魏理仕研究部发布的报告显示，受到国内经济增长放缓以及外围经济疲软的影响，写字楼的空置率在连续三年走低后掉头回升，但租金仍有小幅上涨，不过较2011年的涨幅已有大幅的收缩。

报告指出，2012年写字楼需求持续放缓，净吸纳量按年下降超过40%。从区域来看，华东及华北下滑幅度均超过50%；受益于国家西部大开发政策以及市场持续发展的影响，华西市场则表现抢眼，全年净吸纳量录得8%的按年增长。

供应方面，受经济前景不明朗的影响，不少原定于2012年竣工的写字楼都纷纷调整工程进度并出现不同程度的延迟，致使全年新增供应按年下降30%。

需求下降后，空置率在连续三年走低后，2012年上升1.1个百分点至12.8%。租金增速显著放缓，但仍录得3.6%的同比增长。其中，北京市场由于供应紧张，租金连续三年录得双位数增长。

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