【北京房价上涨!】2012年12月70大中城市商品房价环比近八成上涨

2012年12月70个大中城市商品房价环比近八成上涨

今天，国家统计局公布的还有一个数据引起关注，那就是70个大中城市房价指数，无论是环比还是同比都创下自限购以来的新高，来看报道。

从新建商品住宅价格指数看，2012年12月70个大中城市中 ，环比价格上涨的城市有54个，上涨范围继续扩大， 涨幅均未超过1.2%。 与去年同月相比，70个大中城市中， 同比上涨的城市有40个。这也创下自限购以来同比城市上涨的值，作为楼市风向标的一线城市仍然呈现环比上升的态势，是广州涨幅为1.2%，深圳，北京，上海涨幅分别为1.1%，1.0%，0.7%，同比看，北京广州深圳也都创下限购以来单月上涨值，分别为 2.0%，2.4%，0.9%，业内人士预计，未来在宽松货币影响下，房价调控将更加严峻。

国务院发展研究市场经济研究所所长 任兴洲：有些城市，这个房子的交易量还是比较明显，而且这个价格也有所上浮，(这个时候)我们更应该让这个市场平稳运行。

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【2013年房价上涨】机构预测称:北京今年房价涨幅或在7%至8%

伟业我爱我家集团发布《重点城市住房市场2012年总结&2013年预测》报告。该集团副总裁胡景晖预测，明年房价将小幅上涨，但不会出现局面，“北京明年楼市成交量预计增长10%至15%，但房价涨幅预计不会超过10%，可能在7%至8%。”

报告显示,今年各地楼市成交量普遍上涨，东部沿海地区甚至翻番，北京住宅成交量达到3年来水平。胡景晖表示，一方面，这与被长期压抑的购房需求集中释放有关，另一方面，旺盛的自住型购房需求规模也超出了预想，尤其是改善型需求。

数据统计显示，中国两次生育高峰的人群目前都正处于首次购房和首次改善购房的关键时期，未来5年中国的购房需求将迎来新的高峰。与此同时，中小城市城镇化作为“十二五”重点战略目标，随着人口城市化的加速，将成为新的购房需求增长点。

“但由于抑需求、促供应的政策主基调还将延续，供需矛盾的缓解将有效抑制房价的过快上涨。北京明年的成交量预计会上升10%至15%，但房价不会上涨很多，应该维持在7%至8%。”胡景晖说。

而对于明年调控的走向，他认为，在市场供应量增长不明显，尤其是保障房数量未形成一定规模之前，以限购为主的抑需求政策不会出现根本变化，一二线城市的限购、限贷政策很难退出，整个调控政策依然会保持从严的基调。（新京报）

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