防止房价报复性上涨 总价仅70w临铁一居火爆抢
房天下北京二手房网 2013-01-08 11:13:00 来源：房天下北京二手房
[提要]有业内人士认为，目前，新一轮房价上涨甚至是报复性上涨的市场预期正在形成中，以限购、限贷为核心的本轮调控在抑制或延缓需求释放同时，压抑供给有效扩大，房价上行压力料在上半年显著显现。
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去年年末以及今年元旦这些天，楼市表现出高涨的热情，房地产市场暖冬行情正如火如荼地上演，折射着市场预期悄然生变。有业内人士认为，目前，新一轮房价上涨甚至是报复性上涨的市场预期正在形成中，以限购、限贷为核心的本轮调控在抑制或延缓需求释放同时，压抑供给有效扩大，房价上行压力料在上半年显著显现。
房价预期一旦形成不仅将使房地产调控政策大打折扣，而且预期自我实现功能可能造成房价过快上涨实质影响。在调控基调已明确为“继续坚持房地产市场调控政策不动摇”的情况下，今年及未来一段时间房地产调控应强化预期管理，从严从紧执行调控政策，防止房价报复性上涨。对于已经开始的2013年，房地产市场将会如何发展？就让我们一共同关注。
一、佳和宜园（顺义 马坡）
房屋信息：70万48㎡ 单价：13115元/㎡环比上月：↑5.52%
小区地址：顺义马坡乡燕京啤酒厂
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推荐理由：佳和宜园社区成熟，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。内部管理完善，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利15号线，周边配套设施完善，各种档次的饭店、酒楼、娱乐城(小区网论坛)、文化活动馆等休闲场所，满足生活所需。
佳和宜园外景图
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二、前进花园石门苑 （顺义 顺义城）
房屋信息：180万130㎡ 本月均价：15689元/㎡ 环比上月：↑4.90%
小区地址：顺义仁和镇石门村
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推荐理由：前进花园位于顺义城区,西侧卧龙环岛,位于首都国际机场北8公里，环境优雅，空气清新，是年轻人，做的是中老年人的最爱。向北即是15号线，不管是居住还是都是您不错的选择。
前进花园石门苑 外景图
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三、天通苑西三区 （昌平 天通苑）
房屋信息：260万150㎡ 本月均价：16360元/㎡ 环比上月：↑1.86%
小区地址：昌平立汤路天通苑站西侧
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推荐理由：天通苑地处亚北地带，系之地，占地面积8平方公里，由顺天通集团开发建设。天通苑拥有城铁5号线、13号线、快速公交线等多达30多条公交线路，构成四通八达的交通网络，为居民的出行提供了快速、充分、便捷的交通条件。
天通苑西三区 外景图
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四、龙锦苑四区（昌平 回龙观）
房屋信息：230万130㎡ 本月均价：22529元/㎡ 环比上月：↑1.78%
小区地址：昌平回龙观文华路东侧
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推荐理由：龙锦苑四区是成熟社区，环境优雅，美观大方，生态良好。物业管理完善，贴心人性化，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，13号线和8号线，交通便利，周边配套设施完善，各种档次的饭店、娱乐文化活动馆等休闲场所，满足生活所需，为您的舒适生活，增添无限惬意。
龙锦苑四区 外景图
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五、柏林山水（密云 少年宫）
房屋信息：94万92㎡ 本月均价：10106元/㎡ 环比上月：↑0.28%
小区地址：密云长城环岛南200米，水源路与檀西路交
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推荐理由：柏林山水遵循“生态住宅、景观住宅、住宅”的开发理念，项目占地108亩，建筑面积13.7万平方米。项目位于素有“京都之郊野、山水之大观”之称的生态卫星城——密云县；地处长城环岛南侧，水源路与檀西路交汇处，距京承高速进出口2500米，城际巴士980、970站距项目300米，交通配套及通达性较好。
柏林山水外景图
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