燕郊楼市“稳”中前行

金九银十北京楼市交易比较冷淡，房价和成交量都没有大涨，而作为往年交易淡季的十一月则一反九月十月萎缩跌势，二手房成交明显上升，北京楼市戏剧性的迎来了暖冬。今天我们很荣幸的请到了满意行房产总经理杨智堡杨总来为我们做一些精彩的分享。

【房天下】对于燕郊楼市来讲，它在很长一段时间都是以新项目为主，随着前期新开发的项目越来越多地进入了二次交易阶段，您认为燕郊二手房市场在今年楼市整体发展是什么样的呢？

【杨智堡】今年燕郊二手房市场整体和的基本上是同步的，主基调应该是稳。随着政府和银行的各种政策的出台以及调控的落实，整个燕郊市场今年基本上是平稳的。除了个别月份刚需有所抬头以外，其他的大部分月份应该还是稳字为主。

【房天下】满意行在京东地区已经稳扎稳打很多年，目前已成为该区域房地产中介行业的领头羊，年末，那么您对明年的楼市有哪些期许呢？

【杨智堡】据我自己的分析和从业十多年的经验以及政府调控的信心，包括市场的表现。我认为明年的市场应该还是和整体的国内的经济以及这几年调控以后刚需的释放和稳字为主。明年的市场我们从业者也都期待政策稳和市场稳，对于从业者和客户来说都是的，对与我们从业者也是逐步适应了这种环境。

今年是以六、七、八稍好一些，九、十月份没有迎来原来金九银十火爆交易的场面，其实市场正在逐步的走向平稳，这是政府愿意看到的，也是客户和老百姓愿意看到的，同时也是从业者愿意看到的。

【房天下】您刚从美国考察回来，这也是中国房地产精英团队们首次在国际上亮相，您对2012年中国地产总裁美国之行有什么感受？

【杨智堡】到了美国之后和几万的从业者、同行们进行了深入的交流，我感到很开心。尤其是和国内的同行进行了很细致的很和谐的沟通和交流。确实学到了很多东西，同时也看到了我们的不足。到美国以后感触最深的是：想去触摸和接受整个行业先进的理念和的系统，以及整个从业者我们未来的方向，确实也给我们本国的从业者相互之间的交流搭建了一个平台。我希望这样的机会以后越来越多。