12月9日,国家统计局发布11月居民消费价格指数:2012年11月份,居民消费价格总水平同比上涨2.0%,环比下降0.1%。
11月CPI同比涨幅为2%,连续5个月未超过2.0%水平线
11月份CPI同比涨幅为2.0%,较上月上升0.3个百分点。环比上涨0.1%。
链家地产市场研究部张絮认为,CPI同比增幅虽然上涨,但自7月份以来连续5个月未超过2.0%的水平,呈现出低位波动的状态,体现出整体经济形势在下行后也处于一种底部而后回温的趋势当中。且当前主要是由于食品蔬菜因素的带动。并且这一带动因素还可能会延长至明年的春节之后。综合来看,近期宏观货币政策出现变化的可能性也不大。
张絮表示,今年以来楼市持续回暖,11月多地出现暖冬。对比CPI和存款利率,今年有约四分之三的时间都处于负利率状态。虽然楼市调控仍持续,但负利率状态也容易带动楼市的意识。尤其是下半年以来房价渐渐进入上行通道,并且明年再的可能性也微乎其微,因此,目前也需要严防性购房需求通过各种形式入市。
11月租金环比零增长,淡季效应显现
11月居住类价格中,住房租金同比涨幅2.9%,涨幅较上月回落0.2个百分点。环比涨幅为0%。累计同比2.7%。
链家地产市场研究部张絮表示,11月租金环比零增长,正式进入到年末的租赁淡季,新增需求和换租需求都处于全年水平。并且这一时期对于CPI的带动作用也最弱。租金环比零增长的现象,在今年4月和11月分别出现,都是租赁高峰期过后的淡季时期。可看出当下租赁淡旺季依然十分鲜明,明年春节后的租金新一轮的上涨行情也难以改变。
根据链家地产是研究部统计,11月租赁市场渐渐进入淡季,出现量价齐跌的态势。从链家的租赁单量来看,11月日均成交环比下降三成左右,成交量达到年内的值。北京平均单位租金为53元/平方米,环比下降微降。年底,租赁需求明显回落,业主的出租周期也随之拉长,有部分业主开始出租。
例如,梨园地区的新城阳光(小区网论坛)小区,业主11月初开始挂牌,正值租赁淡季,眼看到了月底仍未出租。挂牌时租金3100元,并表示3000元也能接受。但希望能够尽快出租,以减少空置成本,最终以2900元出租。
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张絮表示,今年以来楼市持续回暖,11月多地出现暖冬。对比CPI和存款利率,今年有约四分之三的时间都处于负利率状态。虽然楼市调控仍持续,但负利率状态也容易带动楼市的意识。尤其是下半年以来房价渐渐进入上行通道,并且明年再的可能性也微乎其微,因此,目前也需要严防性购房需求通过各种形式入市。
11月租金环比零增长,淡季效应显现
11月居住类价格中,住房租金同比涨幅2.9%,涨幅较上月回落0.2个百分点。环比涨幅为0%。累计同比2.7%。
链家地产市场研究部张絮表示,11月租金环比零增长,正式进入到年末的租赁淡季,新增需求和换租需求都处于全年水平。并且这一时期对于CPI的带动作用也最弱。租金环比零增长的现象,在今年4月和11月分别出现,都是租赁高峰期过后的淡季时期。可看出当下租赁淡旺季依然十分鲜明,明年春节后的租金新一轮的上涨行情也难以改变。
根据链家地产是研究部统计,11月租赁市场渐渐进入淡季,出现量价齐跌的态势。从链家的租赁单量来看,11月日均成交环比下降三成左右,成交量达到年内的值。北京平均单位租金为53元/平方米,环比下降微降。年底,租赁需求明显回落,业主的出租周期也随之拉长,有部分业主开始出租。
例如,梨园地区的新城阳光(小区网论坛)小区,业主11月初开始挂牌,正值租赁淡季,眼看到了月底仍未出租。挂牌时租金3100元,并表示3000元也能接受。但希望能够尽快出租,以减少空置成本,最终以2900元出租。
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