11月非制造业PMI小幅回升 房地产相关指数显著上行

12月3日，国家统计局网站公布了11月份非制造业活动指数，较上月有所回升。据国家统计局数据显示，2012年11月份的中国非制造业商务活动指数为55.6%，比上月上升0.1个百分点，连续两个月上涨。同时，制造业指数连续3个月环比上涨。

11月非制造业商务活动指数回升

11月非制造业商务活动指数较上月环比上涨0.1个百分点。其中新订单指数环比上升1.6个百分点，升幅明显，指数水平达到53.2%。

链家地产市场研究部张旭表示，11月非制造业PMI连续2月小幅回升，制造业PMI筑底后持续三月上涨。表明当前整体经济形势渐渐企稳，预计未来将处于缓慢回升的势头。

11月房地产相关指数显著上行，新订单回升至50以上

本月房地产业商务活动指数55.3%，环比上升4.7个百分点，连续两个月保持在50%以上；新订单结束了连续四个月的下降走势，本月回升至51.6%，环比上升6.2个百分点。

链家地产市场研究部张旭认为，11月房地产商务活动指数整体表现出明显上行的趋势，尤其是新订单指数结束了下降的情况，回升到50点以上的水平，表明当前楼市实际需求仍然旺盛。也印证了年底楼市出现的暖冬现象。

在金九银十不及预期之后，楼市却普遍出现暖冬行情，需求入市积极性增加，虽然政策走向并不明朗，但多数购房者预期未来也很难再度收紧，市场整体的观望气氛较以前有所减轻。此外，随着此前供应量的增加，也带动购房量出现上升。11月市场普遍量价齐升，且这种趋势将至少会延续到今年年底。

此外，业务活动预期指数连续两个月回升。2012年11月，业务活动预期指数为64.6%，比上月上升1.2个百分点。其中房地产业的指数在50%-60%之间。

张旭表示，随着经济的企稳回升，市场信心也逐渐复苏。虽然当前市场升温，但房地产行业的市场预期还未盲目乐观，一是当前政策的影响仍然深入，二是明年楼市调控很难出现明显的放松极限，尤其是在经济企稳的情况下。且从市场层面来看，今年年底出现的成交小高峰，肯定会有部分透支明年的市场需求。

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