北京二手房成交回暖 二手住宅成交量增长24.86%

楼市综述

2012年11月26日-12月2日，北京二手房价稳量升。据房天下二手房数据监控的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为31740元/平米，环比微跌0.04%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为4561套，其中二手房住宅成交量累计为4124套，与之前一周相比二手房成交量有很大程度的上升，其中二手房住宅成交量涨幅更是达到了24.86%，年末二手住宅市场购房需求增加，导致二手房成交量明显回暖。

上周北京二手房成交明显回暖，与前一周相比成交量大幅上升。上周北京二手房成交量累计为4561套，相比前一周增加847套，环比上涨22.81%，其中二手房住宅成交量累计为4124套，相比前一周增加821套，环比上涨24.86%。上周成交量与前一周相比有很大程度的上涨，长期的观望情绪下积压的一些购房需求集中的爆发出来，使得二手房成交明显回暖。如今新房市场供应萎缩，造成这些长期观望后急需改善的置业需求以及一些新入市的购房需求，最终流向了二手房市场，使得二手房市场成交在年末出现高潮，甚至接近年内高峰。

上周北京二手房挂牌价格出现微跌，二手房住宅挂牌均价为31740元/平米，环比微跌0.04%。上周北京二手房挂牌均价出现微幅下跌，但跌幅仅有0.04%，可以说与前一周相比进本持平，各区县也是有涨有跌，且幅度均不是很大。上周北京二手房挂牌均价虽然出现微跌，但与去年的同一时期相比，还是可以看出今年的二手房价格相当坚挺。由于现在二手房市场暂时处于供小于求的状态，如果没有新的政策因素影响，年末的价格有可能会继续稳步上升。

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二手住宅挂牌均价

房天下二手房数据监控的数据显示，2012年11月26日-12月2日，北京二手住宅挂牌均价为31740元/平米，环比前一周（2012.11.19-11.25）减少12元/平米，环比下跌0.04%。

【北京二手住宅周挂牌均价走势】

根据房天下监控数据来看，上周北京城八区挂牌价六涨两跌，崇文区上周涨幅，挂牌价为40965元/平米，环比上涨1.81%。丰台区上周跌幅，挂牌价为27824元/平米，环比下跌0.81%。上周各城区挂牌价情况：、东城44237元/平米（+1.06%）、西城47711元/平米（+0.37%）、朝阳32926元/平米（+0.00%）、海淀39317元/平米（+1.27%）、宣武38538元/平米（-0.03%）、石景山25562元/平米（+0.99%）。

【北京市区二手住宅周挂牌均价环比】

远郊区县五升四降，门头沟区上周涨幅，挂牌价为16193元/平米，环比上涨2.31%。怀柔上周跌幅，挂牌价为11101元/平米，环比下跌1.66%。上周其余远郊各区挂牌价情况：昌平18868元/平米（- 0.30%）、大兴19157元/平米（+2.18%）、通州(社区网论坛商铺)16689元/平米（+ 0.94%）、顺义15302元/平米（+ 0.08%）、房山11361元/平米（-1.50%）、密云9768元/平米（+1.79%）、燕郊(社区网论坛商铺)7504元/平米（-0.12%）。

【北京郊区二手住宅周挂牌均价环比】

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二手房成交量

2012年11月26日-12月2日，北京二手房成交量为4561套，相比前一周增加847套，环比上一周上涨22.81%；成交面积407949平方米，环比上涨11.59%。11月第5周北京二手房日均成交652套。

【北京二手房周成交量走势图】

二手房住宅成交量

2012年11月26日-12月2日，北京二手房住宅成交套数为4124套，相比前一周增加821套，环比上一周上涨24.86%；成交面积361001平方米，环比上涨22.28%。11月第5周北京二手房日均成交589套。

【北京二手住宅成交量走势图】

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