任志强：明年楼市供需失衡暗示楼价上涨 160万入住奥运好房
房天下北京二手房网 2012-11-28 10:35:00 来源：房天下北京二手房
[提要]近日任志强在出席某年会时发表演讲，详细分析说13年楼市可能会出现供需失衡，导致价格进一步升温，似乎在印证此前自己提出的13年楼市论。
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最近素有“地产大炮“之称的任志强在出席“第八届环渤海钢铁市场论坛暨网2012年会”时发表主题演讲。他在题为《2013年中国房地产市场展望》的演讲报告中，从供应和需求两个大方面对中国房地产未来的发展影响做了深刻的阐述。他认为，随着住宅新开工负增长率越来越高，住宅总的库存量明显放缓的情况下，到2013年可能会对市场供求关系出现比较大的影响。在整场报告中，任志强用了多达40余个的图形和表格来分析房地产市场。从房地产市场供应的角度来看，他认为，房地产增速可能和GDP增速有密切关联，当房地产增速低于货币增速时， GDP都是处于下降的趋势。而今年房地产企业土地购置面积的持续负增长意味着明显的住宅供应量会短缺。从市场需求来看，他表示，“十八大”提出的是要建成小康社会而不是发展小康社会，要完成预计小康社会的指标，至少中国的城市化率要在60%以上。这意味着还要有2亿人口要进入城市，城镇化是中国今后发展的趋势，因此需求还会持续增长。
如果楼市真的如任志强预言的那样可能出现供不应求的现象，那么房价有可能会再度走高，任志强似乎也在从另一个侧面来映证自己先前的楼市论。今天房天下为各位刚需推荐一些亚奥(社区网论坛商铺)核心区域内北苑(社区网论坛商铺)、望京(社区网论坛商铺)和亚运村的平价好盘。这些楼盘在交通、环境、设施上都有极大的，价格却是同类中偏低的，是刚需的好选择。
一、慧忠北里（朝阳亚运村）
购房指数：★★★★★【小区比价】【租房房源】
总价：168万【房价走势】 建筑面积：72平方米
户型：一室一厅幅度：直降29万
>>>小区均价：27398元/平方米 【我要看房】
地址：朝阳北四环北辰亚运村 【查看地图】
房源：多所高等院校，交通便捷，有5号线和15号线，多条公交线路【更多精品房源】
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慧忠北里
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二、紫薇天悦（朝阳亚运村小营）
购房指数：★★★★★【小区比价】【租房房源】
总价：260万【房价走势】 建筑面积：101平方米
户型：两室一厅幅度：直降26万
>>>小区均价：32567元/平方米 【我要看房】
地址：朝阳朝阳区小营北路23号【查看地图】
房源：多所高等院校，交通便捷，有5号线和15号线，多条公交线路【更多精品房源】
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紫薇天悦
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三、旭辉奥都（朝阳北苑）
购房指数：★★★★★【小区比价】【租房房源】
推荐房总价：145万【房价走势】 建筑面积：74平方米
户型：一室一厅 幅度：直降14万 【我要看房】
>>>小区均价：21540元/平方米
地址：朝阳立水桥北苑路（立水桥）东南岸 【查看地图】
房源：北苑家园清友园社区成熟，环境优雅，周边设施完善，5号和13号线，有多线公交【更多精品房源】
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旭辉奥都
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四、望京新城（朝阳望京）
购房指数：★★★★★【小区比价】【租房房源】
推荐房总价：270万【房价走势】 建筑面积：110平方米
户型：三室一厅 幅度：14万【我要看房】
>>>小区均价：25889元/平方米
地址：朝阳朝阳区四元桥东北2公里花家地【查看地图】
房源：地处朝阳区东北部机场高速路，13号线、15号线和14号线，有近20条公交线路，多所购物和超市【更多精品房源】
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望京新城
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五、澳洲康都（朝阳望京）
购房指数：★★★★【小区比价】【租房房源】
总价:180万【房价走势】 建筑面积:62平方米
户型：一室一厅 幅度：直降15万 【我要看房】
>>>小区均价：31521元/平方米
地址：朝阳望京广顺街 大厦西300米以北【查看地图】
房源：澳洲康都是北京以家庭的需要为核心从项目硬件到生活软件，全新物业形态统一规划的全功能亲人社区。13、15和14号线，并有多线公交【更多精品房源】
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澳洲康都
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