称奥巴马连任对中国楼市影响深远 奥运核心楼盘最高直降32万
房天下北京二手房网 2012-11-15 11:30:00 来源：房天下北京二手房整理
[提要]奥巴马连任后推出了QE3，美国对华贸易保护持续升温。QE3之后国际热钱的大量流入对于中国的经济是居高不下的房地产市场有巨大影响。会一定程度上带动楼市回暖，房价上升。
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11月7日全球瞩目的美国大选尘埃落定，备受关注的奥巴马再次连任。其再次连任对华政策如何?尤其是其不久前刚刚推出的QE3，对于中国宏观经济尤其是房地产市场影响如何?在刚刚过去的几个月，美国对华贸易保护行为继续升温，立案频率之高在贸易救济历都极为罕见。国际金融危机发生后，贸易保护主义进一步抬头，中国因此深受其害。有分析QE3之后，热钱直接或间接流入到中国的股市和楼市，而当前股市并不是进入时机，这一定程度上促使热钱进入房地产领域，这个领域主要包括两方面，一方是外资通过热钱收购国内项目或企业的部分股权，另外，通过各类融资方式贷款给中国房企。这一定程度上会带动中国房地产市场持续回暖，房企资金面不是太紧张，在项目销售定价上会适当提高价格，最终的综合影响，一定程度上推高了中国房价。
不管的观点是否危言耸听，上述的分析确实点出了一国际金融状况对于我国楼市的影响。虽然我们坚信党和国家一定会坚决的采取严厉调控手段控制楼市，但是在经济全球化的今天，任何国家的经济状况都脱离不开国际金融走势的影响。可是我们的楼市真的虚高到买不起么？今天房天下就为大家推荐一些北苑(社区网论坛商铺)和望京(社区网论坛商铺)地区的房源。这两个地区是近年来的楼市热点，楼盘的质量、环境、设施都是一流的，而且价格在同类中算是中等水平，普通刚需完全能在的经济压力下负担的起。
一、旭辉奥都（朝阳 北苑）
房屋信息：两室两厅120平/250万直降7万 本月均价：21433元/㎡ 环比上月：上涨+9.49%
小区地址：朝阳立水桥北苑路（立水桥）东南岸
周边推荐小区：北苑家园茉藜园北京华贸城
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推荐理由：旭辉奥都由旭辉集团出品，宗地位于奥运核心居住板块。社区成熟，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。内部管理完善，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，有5号线13号线，849路、984路、966路、852路、426路、464路、79路、517路、751路、417路等多线公交。
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二、北苑家园清友园（朝阳 北苑）
房屋信息：三室两厅130平/270万直降23万 本月均价：22580元/㎡环比上月：上涨+0.5%
小区地址：朝阳北苑路亚运村往北6公里
周边推荐小区：北苑家园茉藜园北苑家园绣菊园
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推荐理由：北苑家园清友园社区成熟，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。内部管理完善，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，周边有653路、602路、466路、695路、484路,966路,621路,，特11路，5号和13号线。
北苑家园清友园外景图
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三、望京新城 （朝阳 望京）
房屋信息：三室两厅133平/330万直降12万 本月均价：25788元/㎡环比上月：下降0.62%
小区地址：朝阳朝阳区四元桥东北2公里花家地
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推荐理由：望京新城地处朝阳区东北部机场高速路西抵和平里铁路支线南邻四环路北靠北小河是北京市总体规划中酒仙桥边缘集团在一部分也是北京市仅存的大面积开发用地。也是全亚洲的社区。周围有13号、15号和14号线和近20条公交线路。
望京新城 外景图
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四、季景沁园（朝阳 望京）
房屋信息：两室两厅117平/360万直降21万 本月均价：32593元/㎡环比上月：上涨+4.38%
小区地址：朝阳城铁13号线望京西站向东300米
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推荐理由：季景沁园坐落于望京高尚生活地带,具有优越的地理,20速达国际机场西侧,京承高速路200米,近距城铁13号线散步即至城铁望京西站.同时周边有445路、446路、471路、470路、422路、538路多线公交。
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五、嘉美风尚（朝阳 望京）
房屋信息：两室两厅117平/330万直降32万 本月均价：30993元/㎡ 环比上月：上涨3.61%
小区地址：朝阳望京阜荣街15号院
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推荐理由：望京商圈东承首都国际机场－顺义高档别墅区，西抵燕莎三元桥商圈－东直门使馆商务区，北连亚奥经济商圈－上地信息产业基地，南接丽都成熟涉外商圈－CBD商务区，地处北京各大成熟经济板块的交汇处，是几大板块联动的核心纽带，被业界公称为“北京1经济圈”。 同时，因首都国际机场，望京还充分享受到首都国际机场“领空经济”的联动效应。
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