北京二手房房源短缺 宣武小区单价2.7万/平起

进入11月，当完成了年度任务的开发商倦于推盘之时，二手房市场也开始面临高性价比房源愈发稀缺的现实，传统的热点区域甚至一房难求。业内人士告诉记者，房源短缺是目前较为普遍的现象，尤其是热点区域以及年底将开通的区域，业主更为明显。

对于目前房源较为短缺的情况，有业内人士表示，“以小换大”类的改善型购房需求遇阻是目前小户型短缺的重要原因之一。其分析称，一方面由于目前的限购政策依旧从严，合理的改善型购房群体缺乏信贷支持;另一方面，改善面临购房资格难题，所以大部分改善型购房人群需要通过“先卖后买”的方式实现置业升级，而的价位又合适的中大户型房源较为紧缺，使得改善面临较大阻力。

一、荣丰2008（宣武 广安门）

房屋信息：240万120㎡          本月均价：27063元/㎡ 环比上月：↑11.04%

小区地址：宣武广安门外大街(小区网论坛)305号

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推荐理由：荣丰2008采用整体园林规划，以现代化设计为主要基调，社区中绿色怡人，绿化率达36%，放眼望去满眼绿色，零星艺术雕塑作品点缀其中，简洁而富艺术气息，增添漫步趣味，整体环境幽雅，大型人工水景为社区增添清爽活力，为业主创造一个健康舒适的居住环境。社区建有6000平方米的运动主题会所、21000平方米的大型商业设施和可容纳46个班的一所。 宁静与动感相结合，是人们理想的居住场所。

荣丰2008外景图

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二、乐城（宣武 广安门）

房屋信息：320万120㎡          本月均价：27194元/㎡环比上月：↑6.52%

小区地址：宣武红莲南路6号院，宣武交通支队向东走100米

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推荐理由：乐城位于北京市宣武区红莲南路与莲花河路交叉口的东南角，距西二环仅600米。项目总建筑面积为23万平米。二期分两部分，其中公建部分为8000平米的三层作商业，住宅部分为6.6万平米三栋单体塔楼。乐城户型众多，面积合理，其中一居从32—64平方米，二居85—93平方米，三居105—139平方米。

乐城外景图

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三、天伦北里 （宣武 白纸坊）

房屋信息：238万86㎡          本月均价：26864元/㎡环比上月：↑5.92%

小区地址：宣武菜户营12号，广安门南滨河路西侧

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推荐理由：天伦北里小区坐落于广安门外南滨河路西侧，西二环快速路，距西客站2.3公里，复兴门2.5公里，“金融街”3公里。社区成熟，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。内部管理完善，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所，满足生活所需。

天伦北里 外景图

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四、四平园（宣武 陶然亭）

房屋信息：195万58㎡          单价：34870元/㎡环比上月：↑3.78%

小区地址：宣武陶然亭虎坊路往东300米

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推荐理由：四平园小区适合老人居住，次置业的朋友过度。生活便利，交通便捷。工行、建行就在小区50米之内。菜市场在小区外100米处。到公园北门仅200米，距健宫医院医院500米。

四平园外景图

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五、朱雀门（宣武 宣武门）

房屋信息：390万107平          本月均价：56378元/㎡ 环比上月：↑1.37%

小区地址：宣武太平街8号

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推荐理由：朱雀门家苑占地11.4公顷，总建筑面积21万平米，作为二环内罕见的高档居住社区，朱雀门家苑拥有无与伦比的地段：左依先农坛，右临拥有中国四大名亭美誉的陶然亭公园，前望二环路护城河，俨然处在中国传统文化的包围之中。

朱雀门家苑 外景图

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