首10月7房企吸金2160亿 多房企单月业绩创新高

截至11月6日，已有万科等7家房企发布了10月及首十月销售业绩。由于十一长假拉动，多家房企10月销售业绩创新高。年内市场回暖有力，首十月房企业绩同比增长，年度目标完成可期。

银十收获颇丰，多房企单月业绩创新高

据链家地产市场研究部统计，这七家房企在10月销售业绩为303.9亿元，环比涨30.4%。万科，富力，碧桂园和融创中国等房企在10月的销售业绩均为近两年内的单月。

链家地产市场研究部张絮认为，这7家房企销售业绩在10月均出现正增长，平均增幅超过三成，尤其是部分房企单月销售创新高，显示房企银十收获颇丰。房企能够实现10月成交大涨的主要原因是十一长假期间购房的成交拉动。除了长假期间客户到访增加等需求方面的拉动外，房企也主动加大推盘和促销力度，如碧桂园在十一长假期间，推出联动的“碧桂园20年百城盛惠”的促销活动，实现认购金额约42.3亿元。

首10月房企吸金2160亿元，同比涨7.4%

据链家地产市场研究部统计，这七家房企在首10月实现销售2160.7亿元，同比增长7.4%。有年度业绩目标的6家房企，年度目标完成率合计为88.2%。

张絮认为，今年的市场回暖有力，房企的销售数据见好。同比来看，这七家房企虽然先后不一，但是除碧桂园外，基本都实现同比增长，表明整体市场回暖十分明显。从目标完成率来看，中骏置业和融创中国已经完成了年度目标，其余房企的年度目标完成率也在八成之上，未来两月将成为业绩冲刺阶段。

张絮认为，从一些大型房企的三季报来看，随着销售回款增加，房企的财务数据好转，调控政策对大型房企财务方面的影响已经被渐渐消化。目前大型房企换量的动机降低，房价上涨的压力有所增加。但对于一些距业绩目标还有一定差距的房企，在未来两月，仍会采取加大推盘力度，或促销的方式来提高销量。

但是短期来看，市场仍然保持比较平稳的态势。从购房者角度来看，目前价格依然是决定成交的最主要因素，随着部分区域价格上涨，购房者受到承受能力的影响，需求出现疲软迹象。另外，短期内房企的融资渠道依然受到压制，政府对房地产行业调控基调不变，甚至有城市以手段来干预房企，至少在年内，房价仍将保持平稳运行。

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