任志强:四季度房价保持平稳 新城核心热盘低单价1万/平 刚需首选
房天下北京二手房网 2012-10-30 11:03:00 来源：房天下北京二手房
[提要]29日，任志强表示，由于宏观调控不会轻易放松，宏观政策也不会发生变化,在此基础上，房地产市场的价格、等指标都不会发生太大变化，所以说第四季度房价基本保持平稳状态。目前购房者仍以刚需为主，促使房价缺乏上涨动力，加上国家尚未出台政策干预，年终的房价将以平稳为主。
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29日，任志强表示，由于宏观调控不会轻易放松，宏观政策也不会发生变化,在此基础上，房地产市场的价格、等指标都不会发生太大变化，所以说第四季度房价基本保持平稳状态。然而，四季度房地产企业的资金状况会发生变化。一是自有资金的比例将会提高；二是国内贷款数字迅速增长，但若扣除保障性住房，纯商品房部分仍处于下降趋势；三是定金和预收款可能在四季度出现下滑。总体而言，四季度房地产企业的资金状况将有所好转。
今年，受到政策调控影响，多数房企营业实行以价换量政策，接近年终，房企也基本都已完成全年销售目标。专业人士称，大量的刚性需求支撑楼市，即便是中小房企，大多也已度过了最艰难的时点，手持现金和预收账款的大幅增加，增加了房企业绩的可期空间。资金充足对年末的房价起到支撑作用，另一方面目前购房者仍以刚需为主，促使房价缺乏上涨动力，加上国家尚未出台政策干预，年终的房价将以平稳为主。下面小编为大家推荐一些通州地区低单价“高性价比”的热盘，有需要的网友不妨关注一下。
热盘先看：西潞苑
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地址：通州运河东大街乔庄2号院 >>>地图定位
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二、西潞苑（通州北关） >>>小区环境
户型：2室2厅1卫1厨 >>>更多户型
面积：120.33平米 >>>其他面积
总价：125万 10389元/平方米 >>>价格走势
地址：通州北关环岛正北800米 >>>地图定位
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三、珠江奥古斯塔城邦（通州马驹桥）>>>小区环境
户型：2室1厅1卫1厨 >>>更多户型
面积：95平米 >>>其他面积
总价：99万 10422元/平方米 >>>价格走势
地址：通州亦庄凉水河南马驹桥1号桥往南150米 >>>地图定位
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珠江奥古斯塔城邦外景图
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四、翠福园（通州北关） >>>小区环境
户型：2室1厅1卫1厨 >>>更多户型
面积：88平米 >>>其他面积
总价：92万 10455元/平方米 >>>价格走势
地址：通州区安顺北里 >>>地图定位
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翠福园外景图
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五、东潞苑小区（通州 焦王庄） >>>小区环境
户型：2室1厅1卫1厨 >>>更多户型
面积：119.5平米 >>>其他面积
总价：128万 10712元/平方米 >>>价格走势
地址：通州北关环岛东北（城关镇焦王庄村） >>>地图定位
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东潞苑小区外景图
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六、华龙小区（通州潞苑南大街） >>>小区环境
户型：2室1厅1卫1厨 >>>更多户型
面积：82平米 >>>其他面积
总价：85万 10854元/平方米 >>>价格走势
地址：通州区北关环岛东侧约1.5公里 >>>地图定位
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华龙小区外景图
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