【元芳 你怎么看】北京二手房价年内首度回落 购房绝对好时机
房天下北京二手房网 2012-10-17 12:02:00 来源：房天下北京二手房
[提要]随着楼市成交量的下滑，许多购房人也逐渐感受到了北京部分区域的二手房挂牌价正在逐步回落，议价空间在逐步加大，房价似乎出现了一些松动。10月上半月北京二手住宅成交均价为23028元/平米，与9月份的房价相比下跌了2%，这是自今年年初以来北京二手房价首次出现回落。
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随着楼市成交量的下滑，许多购房人也逐渐感受到了北京部分区域的二手房挂牌价正在逐步回落，议价空间在逐步加大，房价似乎出现了一些松动。10月上半月北京二手住宅成交均价为23028元/平米，与9月份的房价相比下跌了2%，这是自今年年初以来北京二手房价首次出现回落。
从房价方面看，北京近郊区县的房价都有明显回落，而房价依旧坚挺或保持上涨态势的区域主要是资源聚集的东城、西城、中关村(社区网论坛商铺)等区域，同时，年底即将开通的10号线二期和6号线西部沿线区域的房价也出现了小幅上涨。从成交量方面看，北京二手住宅成交量已经连续2个半月呈现回落态势，市场的转冷开始逐步影响业主对后市房价的预期，一些诚意卖房的业主，尤其是着急出售房产的业主，开始主动调低房屋报价或者增大房屋议价空间。
春节前，由于购房需求不足，房价继续上涨的可能性几乎不存在。北京近远郊区县，以及全市的整体二手房价格都将有所回落，但是房价不会出现或的局面，经过一年多的调整，北京二手房均价将基本稳定在2.2万元/平米左右。
小编总结：四季度至春节前都是不错的购房好时机。一方面，房源多，可挑选的余；另一方面，房价小幅回落并保持稳定。所以建议购房人一定要根据自己的预算，选择合适的区域，并紧密关注心仪小区或具体房源的价格走势，不要寄希望于房价会出现大幅回落，只要房价基本回落至自己的预算内，即可果断出手购房。下面小编为大家搜罗一些西城价格略有回落的房源，无论还是居住，西城的房都不会出现的局面，现在是不错的购房时机。
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