“十一”周，各地楼市成交量均有不同程度的下调，北京二手房市场也是“看的人多，买的人少”，观望气氛逐渐加重。
根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示，截止到10月6日，2012年国庆假期前7天，北京全市二手住宅网签总量为212套，与去年国庆节7天长假的网签量相比大幅上涨了61.8%，仅次于楼市火热的2010年国庆假期282套的成交量。但是带看成功率（即带看人次和最终达成交易量之间的比率）却创下了历年国庆假期新低。国庆期间不错的成交量并不能掩盖目前北京二手房市场“看房的人多，实际出手买房的人少”的尴尬事实，购房人群的观望气氛逐渐加重。
但是，国庆假期相对较高的成交量，并不能改变目前北京楼市因有效购房需求不足，购房人观望情绪加重，而导致的未来成交量将逐步走低的大趋势。一方面，经过二季度购房需求的集中释放，楼市有效需求严重透支；另一方面，北京二手房房价的普遍回涨，也使得首次置业的购房需求面对高房价再度陷入观望。此外，四季度信贷政策的收紧，贷款优惠力度的减弱，也将使得未来成交量逐步走低。北京二手住宅成交量已连续2个月下跌，9月份成交量更是创下近5个月来新低，10月份由于常规交易时间的减少，可以预见10月份北京二手住宅成交量还将继续回落。
随着成交量的持续回落，更多的业主，尤其是着急出售房屋的业主将逐渐感受到房屋出售的压力，调低报价，增大议价空间也将成为这部分业主的必然选择，房价虽然不会大幅跳水，但是个别区域、个别社区的房价将出现小幅回落。房天下小编现为各位网友挑选出宣武的几套楼盘，虽然多数是保持平稳的价格浮动，但是依然有几个楼盘的房价有下降趋势。
一、荣丰2008（宣武广安门）>>>均价：27402元/平方米
地址： 宣武广安门外大街305号 [交通图]
交通状况： 公交：57路、122路、340路、390路、410路、719路、721路、42路、613路、822路、46路、运通109路、特7路。：7号线、9号线。
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【荣丰2008 室内图】
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二、立恒名苑（宣武 广安门）>>>均价：23650元/平方米
地址：宣武西二环广安门立交桥往南200米南滨河 [交通图]
交通状况： 公交：122路、340路、381路、410路。
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【立恒名苑 室内图】
三、建茗苑（宣武马连道）>>>均价：24314元/平方米
地址：宣武宣武区红莲南路 [交通图]
交通状况： 公交：395路、604路、944路、74路、46路。
【建茗苑 室内图】
四、远见名苑（宣武 广安门）>>>均价：32609元/平方米
地址：宣武西二环广安门桥西800米,华联商厦南[交通图]
交通状况：公交：46路、53路、122路、390路、410路、620路、42路、340路、477路、613路、691路、109路、特7路、80路。：7号线、9号线。
【远见名苑 室内图】
五、双槐里（宣武 牛街）>>>均价：31606元/平方米
地址：宣武宣武区牛街南口[交通图]
交通状况：公交：604路、381路、54路、613路、646路空调、213路夜线、40路、59路、10路、48路空调。：2号线、4号线、7号线。
【双槐里 室内图】
六、西豪逸景（宣武 广安门）>>>均价：30746元/平方米
地址： 宣武广外大街小马厂一巷一号院[交通图]
交通状况： 公交：6路、19路、38路、40路、42路、46路、49路、50路、53路、57路、109路。：1号线、2号线、7号线、9号线。
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【西豪逸景 室内图】
七、建功北里（宣武 白纸坊）>>>均价：30907元/平方米
地址：宣武白纸坊西街、白纸坊桥东南角[交通图]
交通状况：公交：10路、395路、423路、59路、56路、604路。
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【建功北里 室内图】
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“十一”周，各地楼市成交量均有不同程度的下调，北京二手房市场也是“看的人多，买的人少”，观望气氛逐渐加重。
根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示，截止到10月6日，2012年国庆假期前7天，北京全市二手住宅网签总量为212套，与去年国庆节7天长假的网签量相比大幅上涨了61.8%，仅次于楼市火热的2010年国庆假期282套的成交量。但是带看成功率（即带看人次和最终达成交易量之间的比率）却创下了历年国庆假期新低。国庆期间不错的成交量并不能掩盖目前北京二手房市场“看房的人多，实际出手买房的人少”的尴尬事实，购房人群的观望气氛逐渐加重。
但是，国庆假期相对较高的成交量，并不能改变目前北京楼市因有效购房需求不足，购房人观望情绪加重，而导致的未来成交量将逐步走低的大趋势。一方面，经过二季度购房需求的集中释放，楼市有效需求严重透支；另一方面，北京二手房房价的普遍回涨，也使得首次置业的购房需求面对高房价再度陷入观望。此外，四季度信贷政策的收紧，贷款优惠力度的减弱，也将使得未来成交量逐步走低。北京二手住宅成交量已连续2个月下跌，9月份成交量更是创下近5个月来新低，10月份由于常规交易时间的减少，可以预见10月份北京二手住宅成交量还将继续回落。
随着成交量的持续回落，更多的业主，尤其是着急出售房屋的业主将逐渐感受到房屋出售的压力，调低报价，增大议价空间也将成为这部分业主的必然选择，房价虽然不会大幅跳水，但是个别区域、个别社区的房价将出现小幅回落。房天下小编现为各位网友挑选出宣武的几套楼盘，虽然多数是保持平稳的价格浮动，但是依然有几个楼盘的房价有下降趋势。
一、荣丰2008（宣武广安门）>>>均价：27402元/平方米
地址： 宣武广安门外大街305号 [交通图]
交通状况： 公交：57路、122路、340路、390路、410路、719路、721路、42路、613路、822路、46路、运通109路、特7路。：7号线、9号线。
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二、立恒名苑（宣武 广安门）>>>均价：23650元/平方米
地址：宣武西二环广安门立交桥往南200米南滨河 [交通图]
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三、建茗苑（宣武马连道）>>>均价：24314元/平方米
地址：宣武宣武区红莲南路 [交通图]
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四、远见名苑（宣武 广安门）>>>均价：32609元/平方米
地址：宣武西二环广安门桥西800米,华联商厦南[交通图]
交通状况：公交：46路、53路、122路、390路、410路、620路、42路、340路、477路、613路、691路、109路、特7路、80路。：7号线、9号线。
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五、双槐里（宣武 牛街）>>>均价：31606元/平方米
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交通状况：公交：604路、381路、54路、613路、646路空调、213路夜线、40路、59路、10路、48路空调。：2号线、4号线、7号线。
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交通状况：公交：10路、395路、423路、59路、56路、604路。
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