【贾卧龙：“刚需”成热点】海淀临铁房 三环外最低2.6万/平
房天下北京二手房网 2012-09-27 14:28:00 来源：房天下北京二手房
[提要]在土地面积有限的情况下，建造豪宅肯定要比建造中小户型房屋获利更高，所以开发商一般都倾向于建造豪宅以吸引客户，从而获取更大的利润。但是，在目前楼市调控的特殊环境下，国家鼓励开发商建造中小户型房屋以满足更多普通人的住房需求，缓解楼市的供需矛盾，因此，90平米以下的“刚需楼盘”将会在未来受到欢迎，行情
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在土地面积有限的情况下，建造豪宅肯定要比建造中小户型房屋获利更高，所以开发商一般都倾向于建造豪宅以吸引客户，从而获取更大的利润。但是，在目前楼市调控的特殊环境下，国家鼓励开发商建造中小户型房屋以满足更多普通人的住房需求，缓解楼市的供需矛盾，因此，90平米以下的“刚需楼盘”将会在未来受到欢迎，行情看好。
尽管楼市的寒意仍然存在，尽管“金九银十”到目前为止依然没有起色，但是开发商对于未来的预期显然已经发生了改变，二手房市场无疑更是人们关注的热点，无论新人选择婚房、家长选择房，都更看重二手房市场的表现。因为二手房价格较经济，省去了装修的麻烦等等利好因素，自然二手房使人们满足“刚需”的。
今天小编为您精心搜罗了5所海淀非毛坯房源，临铁不临街，交通便利且环境良好，单价较低，总价，无论作为婚房还是准备为孩子作为的保证，又或是年轻朋友们日常上班只用，都是不错的选择。
一、小南庄（海淀苏州桥）>>>均价：38300元/平方米【我要看房】
购房指数：★★★★★【小区比价】【租房房源】
项目特色：，10号线，4号线，大客厅可改卧室【更多精品房源】
总价：130万【房价走势】
户型：1室1厅1厨1卫
建筑面积：50平方米【相近房源】
单价：26000元/平方米
地址：海淀海淀街道苏州桥西社区【查看地图】
推荐理由：非毛坯、交通便利、无浪费面积、环境怡人...更多详情
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小南庄小区外景图
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二、牡丹园西里（海淀牡丹园）>>>均价：37955元/平方米【我要看房】
购房指数：★★★【小区比价】【租房房源】
项目特色：，10可达10号线牡丹园站【更多精品房源】
总价：155万【房价走势】
户型：1室1厅1厨1卫
建筑面积：45平方米【相近房源】
单价：34445元/平方米
地址：海淀牡丹园站东北角【查看地图】
推荐理由：总价、非毛坯、大卧室、朝向好、绿化环境良好、地段金贵，交通极为方便...更多详情
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牡丹园西里外景图
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三、东升园（海淀五道口）>>>均价：40325元/平方米【我要看房】
购房指数：★★★★【小区比价】【租房房源】
项目特色：13号线，【更多精品房源】
总价：220万【房价走势】
户型：1室1厅1厨1卫
建筑面积：50平方米【相近房源】
单价：44000元/平方米
地址：海淀五道口东升园七条【查看地图】
推荐理由：无浪费面积，产权清晰，社区成熟，商场医院等场所齐全，非毛坯，交通便利.....更多详情
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东升园小区室内图
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四、上地东里（海淀上地 ）>>>均价：39832元/平方米【我要看房】
购房指数：★★★★【小区比价】【租房房源】
项目特色：，13号线【更多精品房源】
总价：190万【房价走势】
户型：2室1厅1厨1卫
建筑面积：59平方米【相近房源】
单价：32024元/平方米
地址：海淀上厦东侧,上地西里小区东门东侧【查看地图】
推荐理由：全南向、采光充足，配套服务完善.....更多详情
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上地东里小区外景图
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五、科源小区（海淀中关村）>>>均价：43707元/平方米【我要看房】
购房指数：★★★★【小区比价】【租房房源】
项目特色：，4号线【更多精品房源】
总价：198万【房价走势】
户型：1室1厅1厨1卫
建筑面积：45平方米【相近房源】
单价：44000元/平方米
地址：海淀北四环中关村北一街，西临东门【查看地图】
推荐理由：房子带一楼小院，非毛坯，多条公交线路通过，交通十分便利，无浪费面积....更多详情
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科源小区外景图
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